Мотивированное решение по делу № 02-4849/2018 от 10.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Караевой А.В., с участием прокурора Аданькиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4849/18 по иску ООО «АКБ-ИНВЕСТ» к Львову Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКБ-ИНВЕСТ» обратилось в суд с иском к Львову Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование иска, что 20 мая 2016 года Преображенским районным судом г. Москвы по гражданскому делу №2-6110/2016 было вынесено решение о взыскании с ответчика Львова Е.В. задолженности, а также обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика. Однако, в связи с тем, что квартира на торгах реализована не была, 05 июня 2018 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира в тот же день передана истцу по акту. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Истец направил ответчику требование об освобождении квартиры в добровольном порядке, снятии с регистрационного учета и передаче ключей, однако, указанное требование оставлено без удовлетворения. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить Львова Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Кроме того, истец ООО «АКБ-ИНВЕСТ» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика Львова Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «АКБ-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Львов Е.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: АДРЕС.

16 мая 2016 года Преображенским районным судом города Москвы №2-6110/16 по иску ПАО «Совкомбанк» к Львову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, вынесено решение, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 20.07.2015 г. №НОМЕР, заключенный между Львовым Е.В. и ООО «АйСиАйСиАй Банк Евразия».

Взыскать с Львова Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 10.07.2015 г. №НОМЕР в сумме 4148095,17 руб. расходы по оплате госпошлины в сумме 34940,47 руб.

Обратить взыскание на заложенное по закладной от 20.07.2015 г. квартиру №***, расположенную по адресу: АДРЕС установив начальную продажную цену при реализации имущества путем продажи с торгов в размере 5 456 600 руб.

Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05 июня 2018 года, вынесенным судебным приставом-исполнителем Преображенского ОСП УФССП России по Москве ***, взыскателю ООО «АКБ-ИНВЕСТ» передано не реализованное в принудительном порядке имущества должника по цене на 20% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей стоимостью 4 092 450 руб. 00 коп. (л.д. 8).

Согласно Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05 июня 2018 года, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей стоимостью 4 092 450 руб. 00 коп передана взыскателю ООО «АКБ-ИНВЕСТ» (л.д. 9-10).

На момент рассмотрения настоящего спора собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является истец ООО «АКБ-ИНВЕСТ.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Львов Е.В. (ответчик по делу) (л.д. 13).

15.06.2018 года истцом ООО «АКБ-ИНВЕСТ» в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением с описью вложения направлено требование об освобождении спорного жилого помещения (л.д. 17, 18).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, учитывая, что собственником спорной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, является ООО «АКБ-ИНВЕСТ», ответчик Львов Е.В. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несмотря на требование истца об освобождении квартиры в добровольном порядке, снятии с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО «АКБ-ИНВЕСТ» о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выселении ответчика по указанному адресу - подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца ООО «АКБ-ИНВЕСТ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «АКБ-ИНВЕСТ» удовлетворить.

Признать Львова Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить Львова Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия Львова Е.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Львова Е.В. в пользу ООО «АКБ-ИНВЕСТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова