Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2537/2011 ~ М-2104/2011 от 01.07.2011

Дело №2-2537/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Подзолко Е.Н.

при секретаре Савченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова И.Ю. к Филевой В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горшков И.Ю. обратился в суд с иском к Филевой В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Филевой В.В. в домовладении <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В обосновании исковых требований Горшков И.Ю. указал, <дата обезличена> договорился с Филевой В.В. о купле-продаже <адрес обезличен>, передал ей задаток в счет приобретения дома, о чем получил расписку. Оставшуюся сумму денег истец должен был передать Филевой В.В. у нотариуса в период оформления документов. В дальнейшем Филева В.В. отказалась от сделки и от нотариального оформления документов. Горшков И.Ю. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на дом, решением Ленинского районного суда от <дата обезличена> за ним признано право собственности на домовладение <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, а <дата обезличена> им было получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Ответчица отказалась передать истцу домовую книгу, он обратился в ПТИ <адрес обезличен>, получил новую домовую книгу и прописал всех членов своей семьи.

В <дата обезличена> истец получил на свой адрес налоговое уведомление <номер обезличен> на имя Филевой В.В., и с этого времени ему стало известно, что Филева В.В. осталась зарегистрированной по данному адресу.

Его жена А.Р. обратилась с заявлением в Управление ФМС по Ставропольскому краю о снятии с регистрационного учета Филевой В.В. по адресу: <адрес обезличен>.

Письмом от <дата обезличена> за <номер обезличен> ей было отказано, в связи с тем, что снять с регистрационного учета по месту жительства Филеву В.В. возможно лишь на основании личного заявления Филевой В.В. или по решению суда.

Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства Филева В.В. отказывается.

В судебном заседании Горшков И.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Филева В.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Оценив собранные по делу сведения о способах и количестве направленных ответчице извещений о времени и месте судебных заседаний, суд полагает, что ответчица уклоняется от явки в суд.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Горшков И.Ю. на основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от <дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер обезличен>, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная Палата Ставропольского края» <дата обезличена>

Прежние собственники отказались передать истцу домовую книгу, он обратился в ПТИ г. Ставрополя, получил новую домовую книгу и прописал всех членов своей семьи.

В июле 2010 года истец получил на свой адрес налоговое уведомление <номер обезличен> на имя Филевой В.В., затем почтовое уведомление на ее же имя, и тогда истцу стало известно, что Филева В.В. осталась зарегистрированной в жилом доме, принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно ответа Краевого адресного бюро от <дата обезличена>, Филева В.В., <дата обезличена> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>.

Однако, Филева В.В. прекратила право пользования указанным домом с тех пор, как было вынесено решение Ленинского районного суда от <дата обезличена> о признании за истцом права собственности на домовладение <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Согласно акта о непроживании от <дата обезличена>, заверенным <адрес обезличен>, Филева В.В. не проживает по адресу: <адрес обезличен> с тех пор, как продала дом семье Горшкова И.Ю..

Статья 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» предусматривает, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в жилом доме, расположенном по адресу <адрес обезличен>, сменился собственник, и ответчица в нем не проживает, то она прекратила право пользования указанным жилым помещением, с тех пор, как выехала из него и стала постоянно проживать по иному месту жительства.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что ответчица не проживает в спорном доме. Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчицей о проживании не заключалось, а также она не является членом семьи Горшкова И.Ю. В связи с чем, наступают последствия предусмотренные статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд считает, что ответчица Филева В.В. прекратила право пользования жилым помещением – жилым домом <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

Требования истца о снятии ответчицы с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горшкова И.Ю. удовлетворить частично.

Признать Филеву В.В., <дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года.

Судья Е.Н. Подзолко