Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3442/2014 ~ М-2963/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-3442/14

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2014 года

(с учетом выходных и праздничных дней)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года                            г. Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Гедымы О.М.

при секретаре             Косач К.А.

с участием истца            Федотова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/14 по иску Федотова С.С. к Федотову Д.С., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» об определении порядка оплаты расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федотов С.С. обратился в суд с иском к Федотову Д.С., ЗАО «Севжилсервис» об определении порядка оплаты расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Федотов Д.С., который оплату жилья и коммунальных услуг не производит. В настоящее время между ним (истцом) и Федотовым Д.С. не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем производить оплату по единому платежному документу не представляется возможным. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги, исходя из требований статьи 157 ЖК РФ, определяется из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Жилое помещение, в котором они проживают состоит из трех комнат, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., с учетом жилой площади на каждого проживающего приходится по 17, 5 кв.м. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ЗАО «Севжилсервис», которое для оплаты жилья и коммунальных услуг формирует и направляет в их адрес единый платежный документ.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер подлежащих уплате Федотову С.С. и Федотову Д.С. суммы платежей каждому. Также просил обязать ЗАО «Севжилсервис» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять платежный документ Федотову С.С., исходя из размера занимаемой площади – 21, 75 кв.м. и Федотову Д.С. исходя из того же размера занимаемой площади.

В судебном заседании Федотов С.С. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик Федотов Д.С. приходится ему родным братом, они проживают в двух отдельных комнатах трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Мурманске. Нанимателем указанных двух комнат является ответчик Федотов Д.С. Он с братом не являются членами одной семьи, каждый проживает в отдельной комнате, они не ведут общего хозяйства, однако управляющей компанией начисление за содержание жилья и коммунальных услуг производится, исходя из количества зарегистрированных в указанном жилом помещении, при этом в их адрес поступает один платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. В настоящее время по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась большая сумма задолженности, которую погашает только он (истец), Федотов Д.С. участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Поскольку он с Федотовым Д.С. не являются членами одной семьи, просил суд определить ему и Федотову Д.С. по ? доли в оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых управляющей организацией, а именно по внесению платы за содержание, ремонт и отопление по указанному адресу, а также обязать управляющую компанию ЗАО «Севжилсервис» выставлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилья. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Федотов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, по адресу его регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Согласно составленной телефонограммы, Федотов Д.С. извещен о времени и месте судебного разбирательства, однако не может явиться в судебное заседание в связи с нахождением за пределами г. Мурманска, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается сведениями из официального интернет-сайта ФГУП «Поста России» /л.д. 35/, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Учитывая, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснений данного положения Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 данной статьи управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей жилого помещения.

Судом установлено, что Федотов Д.С. на основании протокола № 9 от 30 июля 1990 года является нанимателем жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 10/. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Федотов Д.С. с 03.02.1990 года по настоящее время и Федотов С.С. с 15.06.1988 года по настоящее время. Общая площадь занимаемого сторонами жилого помещения составляет 48 кв.м., в том числе и жилая – 34, 9 кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик Федотов Д.С. является нанимателем жилого помещения, а истец Федотов С.С. является сонанимателем указанного жилого помещения.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что он с братом не являются членами одной семьи, у них разный бюджет, и они проживают в отдельных комнатах указанной квартиры. Площадь каждой из занимаемых ими комнат составляет по 17 кв.м. Каждый из них пользуется отдельной комнатой и комнату другого не занимает. Доказательств обратного ответчиком Федотовым Д.С., как того требуют положения статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Федотов Д.С. и Федотов С.С. являются родными братьями, однако не являются членами одной семьи.

При таких обстоятельствах Федотов С.С. и Федотов Д.С. должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пояснений истца следует, что управляющей организацией выставляется единый платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в одном экземпляре, что затрудняет оплату жилья и коммунальных услуг каждым из сонанимателей жилого помещения. В настоящее время между ним и братом не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, его неоднократные просьбы к Федотову Д.С. по оплате жилья и коммунальных услуг положительного результата не принесли. В настоящее время долг по оплате жилья и коммунальных услуг составляет более двухсот тысяч рублей. Он (истец) желает оплачивать услуги, однако только в 1/2 части начисленных платежей, причитающейся на его долю.

Из представленного суду единого платежного документа за август 2014 года следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт, отопление, подогрев воды, электроснабжение) на указанную дату составил <данные изъяты>.

Кроме того, из указанного платежного документа и пояснений истца следует, что управляющей организацией многоквартирного дома №, корпус №, по улице <адрес> в городе Мурманске, является ЗАО «Севжилсервис».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Федотов С.С., будучи зарегистрированным и проживающим в одном жилом помещении с ответчиком Федотовым Д.С., членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведет, в связи с чем в силу закона и отсутствия соглашения о несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, наделен равными с нанимателем жилого помещения правами и вправе самостоятельно от Федотова Д.С. нести указанные расходы пропорционально своей доле.

При таких обстоятельствах с целью соблюдения прав и интересов каждого из лиц, зарегистрированных в жилом помещении – двух комнатах трехкомнатной квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Мурманске, принимая во внимание изложенное, исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и определению доли Федотова С.С. в размере по 1/2 доли причитающихся платежей, подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для управляющей организации производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части внесения платы за наем, содержание, ремонт и отопление по жилому помещению в определенном судом порядке, выдавая Федотову С.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от ответчика Федотова Д.С., исходя из ? доли указанных платежей каждому.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию в его пользу с ответчика Федотова Д.С.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федотова С.С. к Федотову Д.С., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» об определении порядка оплаты расходов по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма и связанным с оплатой жилья, а именно внесению платы за наем, содержание, ремонт, отопление, подогрев воды, электроснабжение по адресу: <адрес>:

- Федотова С.С. - в размере 1/2 доли указанных платежей;

- Федотова Д.С. - в размере 1/2 доли указанных платежей.

Данное решения является основанием для формирования и направления управляющей организацией Федотову С.С. отдельного платежного документа для внесения платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемые управляющей организацией, в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение – две комнаты общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Федотова Д.С. в пользу Федотова С.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись                     О.М. Гедыма