Решение по делу № 2-858/2013 ~ М-824/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-858/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2013 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Кирьяновой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой К.П. к Администрации сельского поселения «Маккавеевское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

В соответствии с Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19.02.1993 г. истицей получена от Читинской птицефабрики безвозмездно в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Читинского района 07.06.1999 г. В соответствии с техпаспортом от 07.06.1999 г. 3-комнатная квартира имела общую площадь 111.7 кв.м., в том числе: жилую-41.7 кв.м. Впоследствии в жилом помещении была проведена перепланировка: снос межкомнатной перегородки, она провела ее узаконение через районную комиссию. В соответствии с новым техническим паспортом квартира по указанному выше адресу является 4-комнатной и имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 113.3 кв.м., общая площадь жилого помещения составила - 98,6 кв.м., в том числе, жилая -60,9кв.м. В квартире она проживает с 1992 года и по настоящее время. Котельникова К.П. решила зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности на квартиру в порядке, установленном ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для чего обратилась в регистрационную службу, представив для регистрации правоустанавливающий документ - вышеуказанный договор. В государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было отказано, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19.02.1993г. имеются неоговоренные исправления и дописки, а именно: неоговоренное исправление в дате договора, имеются неоговоренные дописки по поводу площадей объекта недвижимости. Устранить недостатки в досудебном порядке не представляется возможным, просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 113.2 кв.м., общей площадью жилого помещения -98.6 кв.м., в том числе, жилой-60.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истица Котельникова К.П. судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Егорова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Глава администрации СП «Макавеевское» Журавлева Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, заслушав представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.02.1993 г. Котельникова К.П. приобрела у Читинской птицефабрики квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор на передачу квартир зарегистрирован в БТИ Читинского района в реестре № Б-166. Однако в договоре имеются неоговоренные исправления и дописки, а именно: неоговоренное исправление в дате договора, имеются неоговоренные дописки по поводу площадей объекта недвижимости.

Как видно из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> имела общую площадь 111.7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, актом ГУП «Облтеинвентаризации» (л.д.17).

Решением комиссии администрации сельского поселения «Маккавеевское» от 07.04.2010 г. Котельниковой К.П. разрешено произвести незначительную перепланировку (снос межкомнатной перегородки) квартиры по указанному адресу (л.д.14). Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства муниципального района «Читинский район» от 05.04.2010 г. незначительная планировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома в целом (л.д.16).

Как следует из акта о завершении переустройства (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>1 реконструкция завершена, общая площадь квартиры составляет 113.2 кв.м. (л.д.13).

Согласно технического паспорта квартира по адресу: <адрес> состоит из: кухни 14.0 кв.м., кухни 8.7 кв.м., жилой комнаты 12.0 кв.м., жилой комнаты 22.5 кв.м., жилой комнаты 14.0 кв.м., жилой комнаты 12.4 кв.м., коридора 5,0 кв.м., котельной 10,0 кв.м., веранды 4.2 кв.м., веранды 10.4 кв.м., общей площадью 113.2 кв.м. (л.д. 10-12).

Из представленной справки от 13.05.2013 года выданной Администрацией сельского поселения «Маккавеевское» истица зарегистрирована в спорной квартире с 10.12.1992 года по настоящее время (л.д. 22).

Учитывая, что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.02.1993 г. никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой с 1992 г., суд считает возможным требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113.2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 98,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ 60.9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░