Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2019 ~ М-473/2019 от 07.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

30 июля 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Рощектаевой О.Н.,

при секретаре: Бондаревой Г.В.,

с участием истицы Кутузовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–557/2019 по иску Кутузовой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинель-Черкасский филиал, филиалу ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Гусевой <данные изъяты>, Кашлевой <данные изъяты> об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Кутузова В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: <адрес>

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истица обратилась в ГУП СО «ЦТИ». При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам было выявлено, что фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> Фактическая граница земельного участка, закреплена на местности забором. Границы земельного участка согласованы, с собственником земельного участка Кутузовой В.А., с начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Пичкуровым В.А., с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8, с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности Кутузовой В.А., ФИО7, споров и возражений не возникло. Остальные собственники смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, гр. Гусева Л.А. и Кашлева А.В., акт согласования подписывать отказались, по неизвестным причинам.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит суд - согласовать решением суда, смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по точкам н4, н5.; определить местоположение границ и площадь земельного участка <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно площади и координат плана уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат плана составленного ГУП СО «ЦТИ» 05.06.2019г.

Определением Кинель-Черкасского района Самарской области от 26.06.2019г. в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены собственники смежного земельного участка ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании истица Кутузова В.А. исковые требования уточнила и просила суд определить местоположение границ и площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат плана составленного ГУП СО «ЦТИ» 05.06.2019г., который считать неотъемлемой частью решения. Дополнив, что Гусева Л.А. это ее родная сестра, а Кашлева А.В. племянница, на протяжении многих лет они не общаются, акт согласования границ земельного участка подписывать отказывались, но в настоящее время указали, что споров по границам с ней не имеют.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против иска не представлено.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется его заявление, из которого усматривается, что с исковыми требованиями Кутузовой В.А. он согласен, спора по границам с истцом не имеет, акт согласования подписал как собственник смежного земельного участка, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, из которого усматривается, что с исковыми требованиями Кутузовой В.А. она согласна, спора по границам с истицей не имеет, акт согласования подписала лично, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Гусева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, из которой следует, что с исковыми требованиями Кутузовой В.А. она согласна, спора по границам с ней не имеет, однако явиться не может в силу состояния здоровья, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Кашлева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, из которой следует, что с исковыми требованиями Кутузовой В.А. она согласна, спора по границам с ней не имеет, просила исковые требования удовлетворить и дело рассмотреть без ее участия.

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о судебном разбирательстве, письменный отзыв на предъявленный иск и возражения не представили.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования удовлетворить.

Суд, с учетом мнения истца Кутузовой В.А, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании установлено, что истица Кутузова В.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истица обратилась в ГУП СО «ЦТИ».

Из заключения кадастрового инженера ГУП СО «ЦТИ» ФИО9 усматривается, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам было выявлено, что фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> Фактическая граница земельного участка, закреплена на местности забором. Границы земельного участка согласованы, с собственником земельного участка Кутузовой В.А., с начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Пичкуровым В.А., с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8, с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности Кутузовой В.А., ФИО7, споров и возражений не возникло. Остальные собственники смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гр. Гусева Л.А. и Кашлева А.В., акт согласования подписывать отказались, по неизвестным причинам.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания было установлено, что Гусева Л.А. является родной сестрой истицы Кутузовой В.А, а Кашлева А.В. племянницей истицы и между ними имеется конфликт, сложившийся на протяжении многих лет, при этом спора по границам с истицей они не имеют, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Таким образом, учитывая, что граница земельного участка истца согласована с правообладателями смежных земельных участков ФИО8, ФИО7, Гусевой Л.А., Кашлевой А.В., начальником отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, что не оспаривается сторонами по делу, а в представленном истцом плане границ имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, при этом права третьих лиц не нарушены и представленный истцом план границ земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Кутузовой <данные изъяты> удовлетворить.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно координат плана составленного ГУП СО «ЦТИ» 05.06.2019г., который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 30.07.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>