Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2017 ~ М-174/2017 от 21.04.2017

Дело № 2-256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 16 мая 2017 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истцов Ф.С.И., Ф.Н.Н.

представителя ответчика администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области по доверенности С. М.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.С.И. и Ф.Н.Н. к администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ф.С.И., Ф.Н.Н. обратились в Ленинский районный суд с иском к администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области о признании права собственности в равных долях по ? доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 30 марта 1993 года, ПТО «Ленинское» в лице директора Д.И.Х. Ф.С.И. и Ф.Н.Н. передан в равных долях в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> б. В соответствии с решением Ленинского городского совета от 17.12.1986 года № «Об отводе земельного участка предприятию «Сельэнерго» под дом, занимаемым ими, земельный участок закреплен за жилым домом. Постановлением администрации города Ленинска от 30.03.1993 года № Ф.С.И. и Ф.Н.Н. в пожизненно наследуемое владение передан земельный участок площадью 784 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным земельным участком они владели и пользовались с 1993 года. 25.12.2005 года земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №, установлена площадь использования земельного участка 723+/- 9 кв.м. 20 декабря 2016 года они обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако в регистрации отказано. Основанием для отказа послужило несоответствие свидетельства о праве собственности на землю от 25.10.1993 года, а именно неоговоренные исправления в свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствии даты выдачи и номера постановления администрации города Ленинск. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной собственности регистрации права собственности на земельный участок они не могут. Просят признать право собственности по ? доли за каждым на указанный земельный участок, площадью 723+/- 9 кв.м.

16 мая 2017 года определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области на надлежащего ответчика администрацию городского поселения города Ленинска Волгоградской области. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Ленинского муниципального района Волгоградской области.

    В судебном заседании истцы Ф.С.И. и Ф.Н.Н. исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области по доверенности С.М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, поступило объяснение на заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

    Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 30 марта 1993 году ПТО «Ленинское» в лице директора Д.И.Х. Ф.С.И. и Ф.Н.Н. передан в равных долях в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> б.

Ф.С.И. и Ф.Н.Н. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного)пользования землей. Однако в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления, а также допущенные ошибки в дате выдачи свидетельства и постановления администрации г. Ленинска.

Из постановления администрации города Ленинск от 24.06.1993 года № о закреплении земельного участка за жилыми домами следует, что в соответствии с решением Ленинского городского Совета от 17.12.1986 года № «Об отводе земельного участка предприятию «Сельэнерго» одноквартирный дом по <адрес>» закрепить за одноквартирным жилым домом гр. Ф.С.И. земельный участок площадью 784 кв.м., как фактически занимаемый.

Согласно справке администрации городского поселения г. Ленинск от 01.11.2016 года №, на основании распоряжения администрации города Ленинска № от 31.12.1998 года «О переадресовке улицы в г. Ленинске» в настоящее время жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.05.2017 года № года следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, а также сведения о зарегистрированных правах на отсутствуют.

    Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, что Ф.С.И. и Ф.Н.Н. указанный земельный участок принадлежит на праве собственности, суд считает необходимым признать за Ф.С.И. и Ф.Н.Н. в равных долях, по ? доли за каждым, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ф.С.И., Ф.Н.Н. удовлетворить.

    Признать за Ф.С.И., Ф.Н.Н. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья А.В. Гнутов

Копия верна. Судья: