Мотивированное решение по делу № 02-5358/2018 от 30.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Алябьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5358/18 по иску Товарищества собственников жилья «Олимп» к Парагульгову Якубу Абоевичу, Евлоевой Любови Якубовне, Парагульгову Хасану Якубовичу, Парагульговой Фатиме Якубовне об обязании освободить от посторонних предметов приквартирный холл,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, указал, что собственники квартиры № 116 по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 21, корпус 4 установили в месте общего пользования – приквартирном холле шкаф для хранения личных вещей, что причиняет неудобство и затрудняет проход жильцам из квартиры № 115, препятствует эвакуации в случае пожара, ТСЖ «Олимп» неоднократно предлагало собственникам демонтировать шкаф, направляло предписания, до настоящего времени приквартирный холл ответчиками не освобожден.

В судебном заседании представитель истца – Еремина Л.В. – поддержала исковые требования.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены по известному суду месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 21, корпус 4, истцом была проведена проверка на предмет загромождения приквартирного холла и установлено, что проживающими в квартире №  116 осуществлена самовольная установка шкафа, заполненного личными вещами ответчиков, установка посторонних предметов в данном холле противоречит правилам пожарной безопасности и нарушает права третьих лиц, предписания о добровольном устранении выявленных нарушений и освобождении мест общего пользования от посторонних предметов и вещей ответчиками не исполнено.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения содержатся в пункте 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 г. N 175, не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно пп. б п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Принимая во внимание, что захламление приквартирного холла посторонними предметами затрудняют безопасную эвакуацию людей при пожаре, действиями ответчиков нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности, законные права других граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Парагульгова Якуба Абоевича, Евлоеву Любовь Якубовну, Парагульгова Хасана Якубовича, Парагульгову Фатиму Якубовну освободить приквартирный холл 14-го этажа у квартир 115 и 116 в доме № 21 корпус 4 по Мичуринскому проспекту г. Москвы от посторонних предметов – шкафа для хранения личных вещей в течение десяти дней после вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда в установленные сроки предоставить ТСЖ «Олимп» право произвести работы по освобождению приквартирного холла, с последующим взысканием с собственников квартиры № 116 понесенных расходов.

Взыскать с Парагульгова Якуба Абоевича, Евлоевой Любови Якубовны, Парагульгова Хасана Якубовича, Парагульговой Фатимы Якубовны в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Олимп» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья