Решение по делу № 2-3642/2019 ~ М-3472/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-3642/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Цырендондоковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушниной Натальи Владимировны к Пушнину Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пушнина Н.В. обратилась в суд с иском к Пушнину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи № от 26 ноября 2018 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 24 января 2019 года. В период приобретения указанной квартиры она с ответчиком в браке не состояла. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Пушниным С.П. Брак расторгнут в добровольном порядке. После развода между ней и ответчиком сохранились нормальные отношения и она зарегистрировала в своей квартире Пушнина С.П. Каких-либо соглашений между ними о порядке пользования квартирой не заключалось. В последний год отношения между ними ухудшились. Со стороны ответчика в ее адрес высказывались угрозы ее жизни. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, она предложила Пушнину С.П. покинуть ее квартиру. 28 октября 2019 года она в очередной раз попросила ответчика съехать из ее квартиры и сняться с регистрационного учета, в ответ Пушнин С.П. применил к ней физическую силу и нанес телесные повреждения. Она вынуждена была обратиться в отделение неотложной помощи. Также она обратилась в МУ МВД России «Балашихинское» с заявлением о побоях. Добровольно Пушнин С.П. сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника квартиры.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать Пушнина С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Пушнина Н.В. и ее представитель Шаповаленко Н.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали. Пушнина Н.В. пояснила, что она является собственником квартиры, зарегистрировала она ответчика в своей квартире, так как ей его стало жалко, ранее они состояли в браке, от брака есть взрослый сын. Но в настоящее время регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника квартиры, более того ответчик злоупотребляет спиртными напитками, уходит в запои, применяет физическую силу в отношении нее, она боится ответчика. На сегодняшний день ответчик в ее квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, она поменяли замки, ключей от новых замков у ответчика нет. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Пушнин С.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что они с истцом прожили 37 лет вместе. Спорную квартиру они приобретали совместно, истец предложила записать квартиру на нее, он согласился. В настоящее время он в спорной квартире не проживает, свои вещи он собрал и выехал в другое место жительства, так как поссорился с Пушниной Н.В. Против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что брак между Пушниным С.П. и Пушниной Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 23).

26 ноября 2018 года между АО ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» и Пушниной Н.В. заключен договор № купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Пушнина Н.В. купила квартиру №, по адресу: <адрес> (13-15).

21 декабря 2018 года Пушнина Н.В. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-21).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 30 октября 2019 года, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Пушнина Н.В., Пушнин С.П., Пушнин П.С. – сын истца и ответчика (л.д. 22).

Как указала истец, и ответчик данное обстоятельство подтвердил, Пушнин С.П. собрал вещи и выехал по другому месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательств.

Судом установлено, что Пушнина Н.В. является собственником вышеуказанной квартиры, членом ее семьи Пушнин С.П. не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пушниной Натальи Владимировны к Пушнину Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Пушнина Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Пушнина Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 23 декабря 2019 года

Дело № 2-3642/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

18 декабря 2019 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Цырендондоковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушниной Натальи Владимировны к Пушнину Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пушниной Натальи Владимировны к Пушнину Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Пушнина Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Пушнина Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Артемова