Решение по делу № 2-236/2016 ~ М-171/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-236/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года         п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края

В составе: председательствующего судьи Ермаковой О.В.,

При секретаре Бадртдиновой З.Н.,

С участием представителя истца главы Талмазского сельского поселения Мальцева Л.Н.,

Представителя третьего лица МУП 2 Талмазское ЖКХ» Ярочкина Р.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талмазского сельского поселения к Поляковой Людмиле Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец обратился с иском к Поляковой Л.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: с. <адрес>, а также о снятии с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Полякова Л.И. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципальной собственности на основании Закона Пермского края от 13 ноября 2007 года № 42-пк. Договор социального найма с Поляковой Л.И. не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехала на постоянное место жительства в <адрес>, но с регистрационного учета из спорной квартиры не снялась. Ответчик утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в ДД.ММ.ГГГГ, при этом выезд из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывезла из жилого помещения принадлежащие ей личные вещи, не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, а именно 10 лет. Истец просит признать Полякову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением и снять е с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Мальцев Л.Н. на иске настаивал в полном объеме. Суду показал, что спорное жилое помещение ранее являлось собственностью колхоза Куйбышева, данное жилье колхоз строил для своих рабочих. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз был ликвидирован, жилой комплекс был передан в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, в том числе и спорная квартира. С лицами, которые проживали с таких квартирах, администрация заключила договор социального найма, после чего граждане могли приватизировать жилье. Однако с ответчиком Поляковой Л.И. они не смогли в течение 9 лет заключить договор социального найма, т.к. фактически к моменту передачи жилье в муниципальную собственность Полякова Л.И. не проживала в спорном жилом помещении и вообще на территории <адрес>, но оставалась зарегистрированной по данному адресу. Учитывая, что за жилье необходимо брать квартплату, то все жилье передавалось в МУП Талмазское ЖКХ. Они разыскали Полякову, направили в е адрес предложение заключить договор социального найма либо добровольно снять с регистрационного учета, но ответа не поступило. Жилье пустует в течение 10 лет, приходит к негодность, разрушается, в связи с чем они желают признать Полякову утратившей право пользования жилым помещением и снять е с регистрационного учета. Жилье было осмотрено, ни каких личных вещей ответчика там нет, жилье не охраняется, не имеет запорных устройств, земельный участок не обрабатывается. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица МУП « Талмазское ЖКХ» Ярочкин Р.М. исковые требования поддержал, суду показал, что спорное жилое помещение передано Администрацией Талмазского сельского поселения им в хозяйственное ведение. По данным учета в спорном жилом помещении зарегистрирована Полякова Л.И., но фактически в данном жилом помещении длительное время никто не проживает. С Поляковой Л.И. договор социального найма не заключался. При осмотре жилого помещения установлено, что жилье пустует, огород не обрабатывается, в жилом помещении ни каких вещей и мебели нет, квартира не закрыта, приходит в ветхое состояние.

Ответчик Полякова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, каких-либо возражений по иску не представила.

Третье лицо УФМС России по Пермскому краю в Куединском районе извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля <Свидетель1>, <Свидетель2>, приходит к следующему:

Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Полякова Л.И. зарегистрирована по адресу : с. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения в настоящее время является МО « <адрес>», жилое помещение передано на основании закона Пермского края от 13.11.2007 года № 42Пк « О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Пермского края о разграничении муниципального имущества.

Исходя из объяснений представителя истца, свидетелей <Свидетель1> и <Свидетель2>, данное жилое помещение ране принадлежало колхозу Куйбышева и было предоставлена колхозом Поляковой Л.И.. После ликвидации колхоза жилой комплекс перешел к муниципальному образованию. Документов, подтверждающих данное обстоятельство нет, так же как нет ни каких документов, свидетельствующих о том, на каком основании жилое помещение было предоставлено ответчику истцом, а также прежним собственником. Договор социального найма, договор коммерческого найма лимбо договор безвозмездного пользования администрацией Талмазского поселения с ответчиком не заключался, также как и не заключался ни какой договор о порядке пользования жилым помещением.

Из показаний свидетелей <Свидетель1> и <Свидетель2> следует, что Полякова Л.И. в ДД.ММ.ГГГГ уехала из с. <адрес> вывезла все свои вещи, и с этого времени не приезжала, квартирой не пользовалась. Она приезжает на с. <адрес> в гости к своей матери, но квартирой, в которой жила ранее, не пользуется, не обрабатывает земельный участок, за жильем не присматривает, не отапливает его. Жилое помещение пустует, в нем нет ни каких вещей, жилье приходит в ветхое состояние.

О длительном отсутствии по месту регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года свидетельствуют представленные в суд справки Администрации Талмазского сельского поселения и Выписки из домой книги.

Каких-либо доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, не представлено.

Из исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит длительный, постоянный характер, суд также приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое жилое помещение, об этом свидетельствует то, что ответчик Полякова Л.И. 10 лет назад добровольно выехал из квартиры, не интересуется судьбой данного жилого помещения, не исполняет обязанностей, связанных с его использованием и содержанием, следовательно, ответчик отказался от использования этой квартиры для своего проживания. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на площадь и в дальнейшем сохранять право пользования и проживания в квартире.

Для заключения письменного договора социального найма ответчик к истцу и третьему лицу не обращался, своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, извещалась судом о времени и месте слушания дела, но ни каких доводов и возражений по иску не представила, как не представила ни каких доказательств в опровержение доводов истца.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Талмазского сельского поселения удовлетворить.

Признать Полякову Людмилу Ивановну утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>

Решение суда о признании права пользования жилым помещением является основанием для снятия Поляковой Людмилы Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:        О.В. Ермакова