Мотивированное решение по делу № 02-2612/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-2612/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике Русакове Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2612/2023 по иску ЖСК «Бездефектный» к Старковой Раисе Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, взыскании судебных расходов, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Бездефектный» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

В этой связи истец с учетом уточнения просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 45 000 руб. 00 коп., пени в размере 29 421 руб. 52 коп., пени за период с 01 февраля 2023 г. по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 629 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца Борзов Н.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Старкова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представитель третьего лица – ГБУ МФЦ г. Москвы - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Старкова Л. А. является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет ЖСК «Бездефектный».

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 45 000 руб. 00 коп., пени по состоянию на 01 февраля 2023 г. составляют 29 421 руб. 52 коп.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы 5 000 руб. 00 коп.

Требования истца о взыскании пени за период с 01 февраля 2023 г. по день фактического погашения задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку сумма пени на будущее время не определена, вопрос о снижении пени на будущее время на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешен быть не может. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости.

При этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика пени за период с 01 февраля 2023 г., надлежащим образом определив размер денежных средств, подлежащих взысканию.

При таких обстоятельствах, требования ЖСК «Бездефектный» подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 629 руб. 11 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Старковой Раисы Александровны в пользу ЖСК «Бездефектный» задолженность за ЖКУ и иным обязательным платежам за период с 01 июля 2020 года по апрель 2023 года включительно в сумме 45000 рублей, пени 5000 рублей, госпошлину 2629,11 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: