Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2389/2013 ~ М-1961/2013 от 19.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Заботиной О.Л.,

с участием прокурора Куповасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ватутин В.В. к Ватутину Н.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ.

Ватутин В.В. обратился к Ватутину Н.В. с исковыми требованиями о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником дома на основании договора на передачу дома в собственность граждан от 27.07.1993 года, после освобождения сына – ответчика по делу – из мест лишения свободы дал согласие на его регистрацию, в апреле 2013 года сын с сожительницей самовольно вселились в дом, применяют к нему физическое насилие, оскорбляют, в связи с чем вынужден покинуть дом и проживать в иных местах.

В судебном заседании Ватутин В.В. требования поддержал и уточнил, что всю жизнь проработал в колхозе разнорабочим. В 1993 году колхоз заключил с ним договор о передаче дома в собственность, по которому он вносил деньги в кассу колхоза. После смерти жены в декабре 1976 года Ватутин Н.В. ушел из дома, жил у официальных и неофициальных жен, с весны 2007 года по апрель 2013 года постоянно проживал вне дома.

Ответчик Ватутин Н.В. исковые требования не признал и пояснил, что колхоз выделял дом детям. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ был вынужден уйти из дома потому, что сын сожительницы отца обижал его. В последующем призывался в армию, отбывал сроки в местах лишения свободы. В период с 2007 года по апрель 2013 годы проживал на съемных квартирах. При вселении в апреле 2013 года отец при свидетелях разрешил ему проживать в доме. После этого сделал ремонт, Полагает, что имеет все права для проживания в доме.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора об обоснованности иска Репина Р.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из представленного договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 27.07.1993 года суд установил, что колхоз имени Щетинкина продал в собственность покупателю Ватутину В.Н. дом на <адрес>. Продажная цена дома оценочной комиссией установлена в сумме 3657 рублей, которая уплачивается покупателем в рассрочку. Покупатель приобретает право собственности с момента регистрации договора в исполкоме Городокского сельского Совета народных депутатов (п. 6). Договор зарегистрирован в исполкоме Городокского сельского Совета народных депутатов 18.10.1993 года (л.д. 9).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от 27.07.1993 года заключался между колхозом и Ватутиным В.В., сделка оформлена в соответствии с требованиями действовавшей на тот период ст. 239 ГК РСФСР.

Совокупный анализ представленных суду доказательств свидетельствуют о том, что Ватутин В.В., является единоличным собственником жилого дома. Доводы ответчика о предоставлении дома детям являются голословными и ничем не подтверждаются. С 1997 года ответчик Ватутин Н.В. проживал в доме краткосрочными периодами, в течение 2007 – апрель 2013 года не проживал постоянно, членом семьи собственника не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Истец желает распоряжаться и пользоваться квартирой самостоятельно, а ответчик вселился вопреки его воле вместе с сожительницей и добровольно выселиться не желает; между сторонами сложились устойчивые длительные неприязненные отношения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и законно. Факт регистрации ответчика в доме истца как и факт производства ремонта в доме права пользования имуществом не порождает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Выселить Ватутина Н.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий