Решение по делу № 2[1]-1181/2020 от 28.05.2020

гр.дело № 2(1)-1181/2020                                 56RS0007-01-2020-001910-34                                    

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан                         16 июня 2020 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Ахмедовой О.В., с участием истца Ершовой Светланы Ивановны, представителя истца Ульяновой Натальи Сергеевны, ответчика Дремовой Нины Ивановны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Светланы Ивановны к Дремовой Нине Ивановне и администрации муниципального образования «Пилюгинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Ершова С.И. обратилась в суд с иском Дремовой Н.И., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО11. Она является единственным наследником принявшим наследство после его смерти. После смерти отца осталось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанную квартиру наследодатель приобрел у <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован, однако переход права собственности на квартиру в установленном порядке не оформлен, что препятствует реализации истцом своих наследственных прав.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Пилюгинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области.

В судебном заседании истец Ершова С.И. и представитель истца Ульянова Н.С., действующая на основании устного ходатайства, заявленного в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Дремова Н.И. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика – администрации МО «Пилюгинский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Ершова С.И. является дочерью ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается повторным свидетельством о рождении ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о заключении брака с ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о смерти ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа нотариуса Бугурусланского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО18. обратилась дочь - Ершова С.И., которая является единственным наследником принявшим наследство.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Из материалов дела также усматривается, что наследодатель ФИО19 вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях, что следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Пилюгинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежала <данные изъяты> который впоследствии ликвидирован.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположена на земельном участке с кадастровым номером № сведения о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и числится на праве бессрочного пользования за ФИО20

Доводы истца о покупке ФИО21 спорной квартиры у <данные изъяты> подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому <данные изъяты> продал, а ФИО22 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., за остаточную стоимость <данные изъяты>; квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО23 в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> за квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> расположенный в <адрес>, исключен их указанного реестра ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

В соответствии с нормами главы 9 Гражданского кодекса РСФСР, действовавших в период строительства спорного дома, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно п. 1 ст. 36 Закона СССР от 26.08.1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости не является муниципальным и государственным имуществом, права на него в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего в период заключения договора купли-продажи) и положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника при представлении соответствующих документов.

Однако договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с ликвидацией юридического лица - продавца.

В пунктах 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру у колхоза возникло не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не было зарегистрировано.

Право собственности на квартиру, приобретенную ФИО24 в ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспорено, он владел указанным имуществом до своей смерти.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ершова С.И., являясь наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, в том числе спорную квартиру, в установленный законом срок.

Из представленных суду документов усматривается, что права на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, она не включена в реестры муниципального имущества.

Таким образом, анализируя названные нормы права и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира вошла в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО25 то есть исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Ершовой Светланы Ивановны к Дремовой Нине Ивановне и администрации муниципального образования «Пилюгинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за Ершовой Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2020 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья:                          Т.К. Панчихина