Решение по делу № 2-222/2013 (2-1929/2012;) ~ М-1987/2012 от 17.12.2012

Дело № 2-222/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ         гор. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Шестакович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиной В.А. к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о переведении статуса 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в статус квартиры, признании права собственности на жилое помещение с участием третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал, Некрасовой Л.М., Крылова А.Н., Черемисина Ю.Е., Вирич Т.Е., Горобец Т.Е., Шевченко О.А., Шевченко Е.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Черемисина В.А. обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону номер №, выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области, ДД.ММ.ГГ и зарегистрированого в реестре за №, принадлежит 1/4 доли дома расположенного по адресу: <адрес >. Данный дом состоит из одноэтажного кирпичного жилого дома 1945 года постройки, общей площадью 194,1 кв.м., и принадлежит на праве собственности Некрасовой Л.А. (квартира №4), Шевченко О.А. (квартира № 3), и двух долей на праве общей долевой собственности по 1/4 Черемесиной В.А. и Голденковой В.М.

Фактически принадлежащая истице 1/4 доли дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, системами электро- газо- и водоснабжения. Истица проживает в данной квартире с 1949 года, так же ранее вместо вышеуказанной доли была квартира №2.

Согласно техническому паспорту от 24.02.2009 года принадлежащая истцу 1/4 доля также учтена как квартира № 2 общей площадью 49,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом на дом от 07.10.2011 года кадастровый номер №

При оформлении права собственности на данную долю, истица получила отказ Управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в регистрации права собственности на наследство по закону, поскольку часть дома являются квартирами, а часть находятся в долевой собственности.

Просит перевести статус 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, в статус квартиры №2 и признать за ней право собственности <адрес > в <адрес >.

Определением Гурьевского районного суда Калининградской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены собственники жилых помещений – квартир в спорном доме Шевченко О.А., Шевченко Е.А., Некрасова Л.М., Крылов А.Н., Горобец Т.Е., а также наследники Черемисин Ю.Е., Вирич Т.Е.

В судебное заседание истица Черемисина В.А. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представляющая интересы истицы по доверенности Горобец Т.Е., проходящая по делу также третьим лицом, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным выше.

Третье лицо Вирич Т.Е. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал, третьи лица Некрасова Л.М., Крылов А.Н., Шевченко Е.А., Шевченко О.А., Черемисин Ю.Е., в судебное заседание также не явились, представив суду от третьих лиц заявления, датированные ДД.ММ.ГГ и содержащие просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, а также ссылку на то, что с исковыми требованиями они полностью согласны, также просят их удовлетворить.

Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Черемисиной В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области Моргуновым А.Н., была получена в порядке наследования 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 194,1 кв.м., до 1945 года постройки, находящийся по адресу: <адрес >. Указанные выше данные также подтверждаются и сведениями, содержащимися в техническом паспорте здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Другими сособственником указанного выше домовладения являются Шевченко О.А. и Шевченко Е.А на праве общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру №3 по данному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ, Крылов А.Н. и Некрасова Л.М. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру №4 по данному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГ, а также выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №, №, №, № от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время 1/4 доля дома, принадлежащая наследнику Черемисиной В.А. состоитиз квартиры № 2 состоящей из следующих помещений: кухни 15 кв.м., жилой комнаты 18,7 кв.м., жилой комнаты 11.8, лестницы 4 кв.м., общей площадью 49,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГ и техническим отчетом №№ от ДД.ММ.ГГ.

Как усматривается их технического отчета № №, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГ работы по возведению дома, расположенного по адресу: <адрес >, № выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности).

Степень огнестойкости здания II. Класс функциональной пожарной безопасности Ф 1.3. Класс конструктивной пожарной опасности СО. При производстве работ выполнены указания Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности). Нарушение норм и правил пожарной безопасности не обнаружено. Градостроительные регламенты по планировке и застройке территорий выдержаны. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Инсоляция, естественное освещение, микроклимат, температурно- влажностный режим соответствует нормам.

Санитарно-эпидемиологические требования обеспечиваются. Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым многоквартирным домам. Сооружение представляет собой набор изолированных помещений, отвечающих по всем показателям СНиПа 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Присутствие сетей инженерного обеспечения позволяет обеспечить каждую из квартир энергоснабжением, канализацией, водоснабжением, газоснабжением и отоплением.

Жилое строение №, возведенное на земельном участке по адресу: <адрес > возможно перевести из статуса по долям в статус отдельных квартир для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истицы Черемисиной В.А. о признании права собственности на жилое посещение обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за истицей право собственности на указанное жилое помещение.

При этом суд не усматривает основания для удовлетворения исковых требований Черемисиной В.А. о переведении статуса 1/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в статус квартиры, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование доводов данных исковых требований суду не представлено.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черемисиной В.А. удовлетворить частично.

Прекратить право Черемисиной В.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >.

Признать за Черемисиной В.А. право собственности на квартиру <адрес > общей площадью 49,5 кв.м. состоящую из следующих помещений: кухни 15 кв.м., жилой комнаты 18,7 кв.м., жилой комнаты 11.8, лестницы 4 кв.м., общей площадью 49,5 кв.м.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Черемисиной В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья:                                              З.В. Пасичник