Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3755/2015 ~ М-2741/2015 от 06.05.2015

Дело №2-3755/15

Строка №21

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре                              Савенковой Е.Ю.,

с участием представителя истца АО «УК Центрального района», действующей на основании доверенности Драгановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Центрального района» к Асланяну ФИО7, Кочарян ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Центрального района» обратилось в суд с иском к Асланяну З.Г., Кочарян К.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 30.09.2014 года в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты> копеек за период с 21.07.2012 года по 02.02.2015 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Обосновывая заявленные требования указывает, что ответчик Асланян З.Г. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Кочарян К.С. является членом семьи собственника указанного жилого помещения. Управление указанным домом осуществляет истец. За указанный период времени оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не осуществлялась, что привело к образованию задолженности, которую ответчики не погашают, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца АО «УК Центрального района», действующая на основании доверенности Драганова А.А., в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Асланян З.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 84-86) по адресу, указанному в исковом заявлении и представленному отделом адресно-справочной работы УФМС России по Воронежской области (л.д. 47). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Ответчик Кочарян К.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 87-89) по адресу, указанному в исковом заявлении и представленному отделом адресно-справочной работы УФМС России по Воронежской области (л.д. 48). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что Асланян З.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Ответчик Кочарян К.С. является членом семьи собственника указанного жилого помещения. АО «УК Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

За период с 01.06.2012 года по 30.09.2014 года ответчики не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек, которая в добровольном порядке не погашена.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. При этом ст. ст.153, 154 ЖК РФ указывают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, а также крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Также, жилищным кодексом в ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в     соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный    потребительский    кооператив).    Плата    за    жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным    домом    либо    решением    общего    собрания    членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников     жилья     либо     жилищного     кооператива     или     иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного        кооператива        или        органами        управления        иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст. 157,158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,    определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном      Правительством      Российской      Федерации.      Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и    жилых    домах,    а    также    правила,    обязательные    при    заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом      договоров      с      ресурсоснабжающими      организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги,... рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик же в судебное заседание не явился, не опроверг доводы истца, не представил в суд доказательств в обоснование своих возражений. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и ответчиком не оспорен. В связи с чем принимается судом во внимание.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и солидарного взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 30.09.2014 года в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты> копеек за период с 21.07.2012 года по 02.02.2015 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «УК Центрального района» к Асланяну ФИО9, Кочарян ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку коммунальных платежей, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Асланяна ФИО11, Кочарян ФИО12 в пользу АО «УК Центрального района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 30.09.2014 года в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты> копеек за период с 21.07.2012 года по 02.02.2015 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении    этого заявления.

    Судья:                                  Щербинина Г.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ