Решение по делу № 2-626/2016 (2-7484/2015;) ~ М-7239/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-626/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2016 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Фединой А.Ю.,

с участием прокурора Матниной М.В., представителя ответчиков адвоката Булыгина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Региональные Проекты» к Омарову Г.Г., Омарову О.Г., Омаровой Л.О., Омарову О.О., Омаровой Н.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Региональные Проекты» обратилось в суд с иском к Омарову Г.Г., Омарову О.Г., Омаровой Л.О., Омарову О.О., Омаровой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указало, что оно является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11 августа 2014 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы Омаров Г.Г., Омаров О.Г., Омарова Л.О., Омаров О.О., Омарова Н.А., которые в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в доме не имеют, расходы по содержанию дома не несут, членами семьи собственника не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д. 4-5).

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Омаров Г.Г., Омаров О.Г., Омарова Л.О., Омаров О.О., Омарова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Булыгин М.Н., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна.

Третье лицо отделение № 1 УФМС России по Челябинской области в Орджоникидзевском районе г. Магнитогорска Челябинской области извещено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав представителя ответчиков, заключение прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Региональные проекты» являются собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11 августа 2014 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19 августа 2014 года (л.д. 9).

Из адресных справок и домовой книги усматривается, что в доме по адресу: <адрес обезличен>, состоят на регистрационном учете Омаров Г.Г., Омаров О.Г., Омарова Л.О., Омаров О.О., Омарова Н.А. (л.д. 25-29, 11-15).

Юридически значимым обстоятельством при разрешение спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, личных вещей не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики Омаров Г.Г., Омаров О.Г., Омарова Л.О., Омаров О.О., Омарова Н.А. по адресу: <адрес обезличен>, не проживают, права пользования спорным жилым помещением не имеют, членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к Омарову Г.Г., Омарову О.Г., Омаровой Л.О., Омарову О.О., Омаровой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 2296 от 08 декабря 2015 года (л.д. 6).

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчиков Омарова Г.Г., Омарова О.Г., Омаровой Л.О., Омарова О.О., Омаровой Н.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Региональные Проекты» удовлетворить.

Признать Омарова Г.Г. утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Признать Омарова О.Г. утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Признать Омарову Л.О. утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Признать Омарова О.О. утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Признать Омарову Н.А. утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с Омарова Г.Г., Омарова О.Г., Омаровой Л.О., Омарова О.О., Омаровой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Региональные Проекты»» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд <адрес обезличен>.

Председательствующий: