Решение по делу № 2-675/2015 ~ М-419/2015 от 27.02.2015

№ 2-675/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    27 марта 2015 года. г. Учалы

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя истца Мухаматовой А.М

при секретаре Малинкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадыровой Р.З к КУС МИЗ ОРБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о возникновении права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

    Кадырова Р.З обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем родителям Мухамадееву З.А и Мухамадеевой З.З по <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожено: жилой бревенчатый дом и домашнее имущество находящееся внутри дома. На данном земельном участке поставила сруб, баню, гараж, надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать Мухамадеева З.З, ДД.ММ.ГГГГ умер отец. После смерти родителей является единственным наследником по закону. Истец просит признать за ней право аренды на земельный участок находящийся по <адрес>

    В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили заявлении е о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Чебакова С.В. подлежащими удовлетворению.

    Согласно справке начальника ОГПН г. Учалы и Учалинского района ГУ МЧС России по РБ Яриева Р.У следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме гр. Мухамадеева Р.З по <адрес> В результате пожара огнем уничтожено : жилой бревенчатый дом и домашнее имущество находящегося внутри дома.

    В соответствии с представленными свидетельствами ДД.ММ.ГГГГ умерла Мухамадеева З.З, ДД.ММ.ГГГГ умер Мухамадеев З.А

Судом установлено, что Кадырова Р.З является единственным наследником после смерти родителей.

В настоящее время истец владеет и пользуется указанным участком, возведен сруб, баня, гараж, надворные постройки.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

    Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего кодекса.

    Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.     Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

По п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по деланию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Фактического спора о праве на земельный участок не имеется.

При вышеназванных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Кадыровой Р,.З право аренды на земельный участок имеющего кадастровый номер № общей площадью № находящегося по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья Гильманов Р.М.