Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6342/2016 ~ М-6626/2016 от 10.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6342/16 по иску Кутузовой Д. В. к Калмыковой И. Н., Комачковой Н., Шерстнёвой Г.Ф., Кадыровой Р. Х., Томашовой Л. А. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом,

установил :

Истец Кутузова Д.В. обратилась в суд с иском, в котором просит разделить в натуре жилой дом №<номер> по <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности на дом.

Свое обращение в суд мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. принадлежит 19/100 доли дома, а также 19/100 доли дома на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. В совокупности ей принадлежит 38/100доли дома. Комачковой Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. принадлежит 1/6 доля дома. Шерстневой Г.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. принадлежит 1/6 доля дома. Кадыровой Р.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. принадлежит 1/6 доля дома. Томашовой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. принадлежит 6/100 доли дома. Калмыковой И.Н. принадлежит 6/100 доли дома. Между совладельцами дома сложился порядок пользования, в соответствии с которым она пользуется следующими помещениями в доме: лит.а2 веранда площадью 17,9 кв.м, лит.А1 кухня площадью 7,6 кв.м; лит.А1 жилая комната площадью 10,4 кв.м. лит.А жилая комната площадью 23,4 кв.м. В техническом паспорте дома (в экспликации к поэтажному плану на жилой дом) указанные помещения отражены как помещения входящие состав помещения <номер>, общей площадью 59,3 кв.м. Кроме того в ее фактическом пользовании находятся следующие служебные строения и сооружения: лит.Г10 беседка площадью 20,1 кв.м., лит.Г 3 сарай площадью 11,3 кв.м., лит. Г 11 уборная (л.д. 3-4).

Истица Кутузова Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом..

Представитель истицы Лежнев И.Р., действующий по доверенности (л.д.16) в судебном заседании исковые требования и их основания поддержал.

Ответчики Калмыкова И.Н., Комачкова Н., Шерстнёвой Г.Ф. Кадырова Р.Х., Томашова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 8).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, проверив и изучив материалы, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, в соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества

или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В ходе судебного разбирательства установлено, жилой дом №<номер> по <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Так, истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит 19/100 доли дома (л.д.7), а также 19/100 доли дома на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. (л.д.14).

Комачковой Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит 1/6 доля дома (л.д.38).

Шерстневой Г.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит 1/6 доля дома (л.д.64).

Кадыровой Р.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит 1/6 доля дома (л.д.84).

Томашовой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> принадлежит 6/100 доли дома (л.д. 11 оборот).

Калмыковой И.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>г. принадлежит 6/100 доли дома (л.д. 11 оборот).

Из материалов дела следует, что техническая инвентаризация жилого дома произведена Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>г. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 146,5 кв.м, в том числе жилая 101,3кв.м. Жилой дом состоит из одного этажа. Разрешения на строительство лит.а3 веранды, лит.а4 веранды не предъявлено. Кроме того не предъявлено разрешение на переоборудование лит.А4 пристройки (л.д.9-13).

Из объяснений представителя истца следует, что между совладельцами дома сложился порядок пользования, в соответствии с которым истица пользуется следующими помещениями в доме: лит.а2 веранда площадью 17.9 кв.м, лит.А1 кухня площадью 7.6 кв.м, лит.А1 жилая комната площадью 10.4 кв.м., лит.А жилая комната площадью 23.4 кв.м. В техническом паспорте дома (в экспликации к поэтажному плану на жилой дом) указанные помещения отражены как помещения входящие состав помещения №3, общей площадью 59,3 кв.м. Кроме того в фактическом пользовании истицы находятся следующие служебные строения и сооружения: лит.Г10 беседка площадью 20,1 кв.м., лит.Г 3 сарай площадью 11,3 кв.м, лит. Г 11 уборная.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований представителем истца представлено техническое заключение по результатам обследования объекта капитального строительства (л.д. 89-109).

Согласно указанному заключению имеется техническая возможность выдела доли истца дома в натуре. При этом в собственность истца выделяется часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 59.3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 41.4 кв.м.,

в которую входит: в жилом доме лит.А – жилая комната площадью 23.4 кв.м; жилая пристройка лит.А1 площадью 18.0 кв.м.; веранда лит.а2 площадью 17.9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай лит.Г3, беседка лит.Г 10, уборная лит.Г11. Доля выделяемой истцу части жилого дома по общей площади выделяемых жилых помещений составляет 32/100 (либо 16/50 долей).

В общую долевую собственность остальных ответчиков выделяются помещения общей площадью всех частей здания 95.8 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 89.7 кв.м., в которую входит:

в жилом доме лит.А – жилая комната площадью 9.8 кв.м., жилая комната площадью 20.0 кв.м., жилая комната площадью 16.3. кв.м.; жилая пристройка лит.А2 площадью 35.6 кв.м; жилая пристройка лит.А3 площадью 8.0 кв.м; веранда лит.а1 площадью 6.1. кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай лит.Г, сарай лит.Г1, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8.

Доля выделяемой в часть жилого дома жилого дома по общей площади выделяемых жилых помещений распределились следующим образом: Калмыковой И.Н. – 8/100 долей; Комачковой Н. – 28/100 долей; Шерстнёвой Г.Ф. – 28/100 долей; Кадыровой Р.Х. – 28/100 долей; Томашовой Л.А. – 8/100 долей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным выделить в натуре в собственность истца вышеуказанную часть жилого дома, поскольку истец добросовестно на протяжении длительного времени пользуется указанными помещениями, самовольно возведенных строений в данных помещениях не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кутузовой Д. В., - удовлетворить.

Выделить Кутузовой Д. В. в натуре в собственность часть жилого дома №<номер> по <адрес>, общей площадью всех частей здания 59.3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 41.4 кв.м., в которую входит: в жилом доме лит.А – жилая комната площадью 23.4 кв.м; жилая пристройка лит.А1 площадью 18.0 кв.м.; веранда лит.а2 площадью 17.9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай лит.Г3, беседка лит.Г 10, уборная лит.Г11.

Прекратить право общей долевой собственности Кутузовой Д. В. на жилой дом №<номер> по <адрес>, общей площадью 132.3 кв.м, жилой площадью 104.4 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, инв.N дома <номер> лит. А-А1-А2-А3-а-а1-а2,Г-Г1-Г2,Г3-Г4,Г6, Г7-Г8, кадастровый (или условный) номер объекта <номер>.

Признать за Кутузовой Д. В. право собственности на часть жилого дома №<номер> по <адрес> общей площадью всех частей здания 59.3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 41.4 кв.м., в которую входит: в жилом доме лит.А – жилая комната площадью 23.4 кв.м; жилая пристройка лит.А1 площадью 18.0 кв.м.; веранда лит.а2 площадью 17.9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай лит.Г3, беседка лит.Г 10, уборная лит.Г11.

Выделить в общую долевую собственность Калмыковой И. Н. – 8/100 долей; Комачковой Н. – 28/100 долей; Шерстнёвой Г.Ф. – 28/100 долей; Кадыровой Р. Х. – 28/100 долей; Томашовой Л. А.– 8/100 долей жилого дома №<номер> по <адрес>, общей площадью всех частей здания 95.8 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 89.7 кв.м., в которую входит: в жилом доме лит.А – жилая комната площадью 9.8 кв.м., жилая комната площадью 20.0 кв.м., жилая комната площадью 16.3. кв.м.; жилая пристройка лит.А2 площадью 35.6 кв.м; жилая пристройка лит.А3 площадью 8.0 кв.м; веранда лит.а1 площадью 6.1. кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай лит.Г, сарай лит.Г1, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано

сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Щербаков