Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2011 ~ М-496/2011 от 21.03.2011

     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Булгакова Д.Б.

при секретаре Мельниченко О.В.

с участием:

пред-ля истца Радько Е.Н.- Зевакиной Н.А.

пред-ля ответчика администрации г. Ессентуки - Кргулова В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению Радько Е.Н. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец, с заявлением, в котором признать за Радько Е.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подвал площадью <данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Ессентуки - Круглов В.И, возражал против удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что постройка является самовольной, и произведена без разрешения соответствующих служб.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так исовместно с другими лицами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам относятся земельные участки, и все, что прочно связано с ним, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ Радько А.В. обратилась к домоуправляющему домоуправлением № с заявлением о разрешении застеклить прилегающую к ее комнате открытую веранду.

На основании решения межведомственной комиссии при управлении коммунального хозяйства г. Ессентуки Радько А.В. было выдано разрешение о застеклении тамбура, не увеличивая размеров.

ДД.ММ.ГГГГ Радько А.В. обратилась с заявлением к управляющему трестом ЖКХ за разрешением, которое было согласовано на закрытие 2 хода и продления длины существующего коридора на 1 метр для установки в нем туалета.

ДД.ММ.ГГГГ Радько А.В. подарила Радько Е.Н. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> <адрес>/<адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

ДД.ММ.ГГГГ Радько Е.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого у нее находится в собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Радько Е.Н. обратилась с разрешением пристроить к ее квартире санузла и прихожей. Жильцы дома № не возражали. Заявление подписано и подтверждено председателем ТОС №.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; жилым домом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Что подтверждается техническим паспортом на жилой дом литер «А», инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., подвал <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического обследования пристроек по <адрес> а в <адрес> санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м., пригодны к эксплуатации по функциональному назначению.

Согласно письма УАиГ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в вышеуказанном домовладении соответствие размещения объекта требованиям по зонированию городских территорий, считает возможным выделение помещений <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., и помещение подвала <данные изъяты> кв.м., в обособленную часть жилого дома с присвоением отдельного почтового адреса: <адрес>.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к объектам недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации в соответствии с указанным законом, относятся, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Признание права собственности имеет для истца юридическое значение для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░