Решение по делу № 2-8373/2015 ~ М-6724/2015 от 01.10.2015

Дело №2-8373/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015 года      г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания - Бойцовой А.А.,

с участием помощника прокурора Матяшовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Гагаринского района г. Севастополя к Поповой Елене Александровне, Усовичу Владиславу Анатольевичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Прокурор Гагаринского района г. Севастополя обратился в суд с исковым заявлением к Поповой Е.А., Усовичу В.А., в котором просил суд истребовать в пользу субъекта Российской Федерации города федерального значения Севастополя из незаконного владения Усовича В.А. земельный участок площадью 0,0528 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что свидетельство о праве собственности на земельный участок, 0,0528 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, выдано с нарушением требований законодательства, а именно решение об утверждении проекта землеустройства по отводу указанного земельного участка и предоставлении его в собственность Поповой Е.А. не принималось, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Е.А. и Усовичем В.А., является недействительным, поскольку указанное имущество приобретено по договору у лица, не имевшего право на его отчуждение, земельный участок выбыл из государственной собственности в нарушение законодательства, помимо воли собственника.

Уточнив исковые требования, истец просил суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ индексный № на земельный участок площадью 0,0528 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, признать недействительным в силу его ничтожности договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Е.А. и Усовичем В.А., истребовать земельный участок из незаконного владения Усовича В.А. в пользу субъекта Российской Федерации города федерального значения Севастополя.

Помощник прокурора Матяшова Е.В. в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчики, представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав помощника прокурора, установив обстоятельства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № за Поповой Еленой Александровной на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче в собственность гражданам - членами ОК «ЖСК «Любимовка» земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений (приусадебные участки), расположенные в районе <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ Поповой Е.А. выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество индексный № на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка), площадью 0,0528 га.

    Из сообщения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос прокурора г. Севастополя следует, что согласно данным электронного реестра нормативно-правовых актов и распорядительных документов зарегистрировано распоряжение председателя Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении разрешения Публичному акционерному обществу Райффайзен Банк АВАЛЬ на разработку проекта землеустройства по передаче в аренду земельного участка по адресу <адрес> №а для реконструкции и обслуживания здания Банка».

В деле также имеется копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-р о «О предоставлении разрешения Публичному акционерному обществу Райффайзен Банк АВАЛЬ на разработку проекта землеустройства по передаче в аренду земельного участка по адресу <адрес> №а для реконструкции и обслуживания здания Банка».

Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.А. продала Усовичу В.А. земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка), площадью 0,0528 га за 222 000 гривен.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Усовичем В.А., что подтверждается копией решения № о государственной регистрации права и обременений от ДД.ММ.ГГГГ и информационной справкой из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 19 Конституции Украины органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны действовать лишь на основании, в пределах полномочий и способом, предусмотренным Конституцией и законами Украины.

Граждане приобретают право собственности на земельные участки на основании бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности по решениям органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в границах их полномочий, определенных Земельным кодексом Украины – ст. ст. 81, 116 Земельного кодекса Украины.

Распорядителем земель в границах города Севастополя и органом, уполномоченным осуществлять соответствующие функции собственника на момент издания распоряжения являлся Севастопольский городской Совет.

Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ СГГА принято распоряжение №-р «О предоставлении разрешения Публичному акционерному обществу Райффайзен Банк АВАЛЬ на разработку проекта землеустройства по передаче в аренду земельного участка по адресу <адрес> №а для реконструкции и обслуживания здания Банка», суд приходит к выводу о том, что Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), площадью 0,0528 га, выдано в нарушение установленного порядка без принятия соответствующего решения Уполномоченным органом, без утвержденного в установленном законом порядке проекта землеустройства по отводу земельного участка. В виду изложенного требование истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок Поповой Е.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.2, п.3 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительности ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

     Согласно п.1, п.2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.1 ст.174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона - ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что у Поповой Е.А. отсутствовало право собственности на земельный участок, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Е.А. и Усовичем В.А. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является недействительным.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктами 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Таким образом, в порядке ст. ст. 301, 302 ГК РФ, положения которых не противоречат положениям ст.ст.387, 388 ГК Украины, действующим на момент рассматриваемых правоотношений, имеются основания для истребования земельного участка у ответчика в собственность субъекта РФ - города федерального значения Севастополя, поскольку в соответствии со ст.1 Закона города Севастополя «О бывшей государственной собственности Украины и определения порядка инвентаризации, управления и распоряжению собственностью города Севастополя» все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333-36 Налогового кодекса РФ прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождаются от уплаты государственной пошлины. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л :

Исковое заявление прокурора Гагаринского района г. Севастополя - удовлетворить.

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности (индексный № от ДД.ММ.ГГГГ), выданное Поповой Елене Александровне на земельный участок, кадастровый №, площадью 0,0528 га, с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, площадью 0,0528 га, расположенного по адресу: г. Севастополь <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Еленой Александровной и Усовичем Владиславом Анатольевичем.

Истребовать земельный участок кадастровый №, площадью 0,0528 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, из незаконного владения Усовича Владислава Анатольевича в собственность субъекта РФ - города федерального значения Севастополя.

Взыскать с Поповой Елены Александровны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Взыскать с Усовича Владислава Анатольевича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя - Н.Н. Кныш