Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2020 ~ М-1073/2020 от 18.09.2020

Дело N 2-1045/2020/40RS0017-01-2020-001509-40

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г, Малоярославец Калужской области    18 ноября 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., при секретаре Самохине Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой ФИО5 к Администрации сельского поселения «Деревня Ерденево» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

18 сентября 2020 года в суд поступило исковое заявление Романовой ФИО6 к Администрации сельского поселения «Деревня Ерденево» о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование своих исковых требований Романова ФИО7. указала, что в 2006 году на основании ходатайства руководства Управления внутренних дел Калужской области и ОВД Малоярославецкого района Калужской области, где она проходила службу, в адрес администрации Малоярославецкого района, командиром в/ч 34122 её семье была выделена квартира по адресу: <адрес> Между ней и КЭЧ № 217 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №17, который продлевался дважды в год до конца 2010 года. После расформирования КЭЧ договор найма жилого помещения продлевать не представлялось возможным. В настоящее время жилые помещения по адресу: <адрес> переданы в собственность муниципального образования «Деревня Ерденево». С момента предоставления ей жилого помещения в 2006 году и по настоящее время она несет расходы по его содержанию, сделала ремонт, обеспечивает его сохранность, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет оплату коммунальных услуг, начисление которых производится на её лицевой счет. При личном обращении к главе Администрации сельского поселения «Деревня Ерденево» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения ей было предложено обратиться в суд.

Истец Романова ФИО8 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Ерденево», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 Жилищного Кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена Романовой ФИО16. войсковой частью №    34122, что

подтверждается актом сдачи-приема квартиры от 28 октября 2006 года.

Между Романовой ФИО9 и 217 КЭЧ района заключались договоры краткосрочного (на срок 6 месяцев) найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 14 июля 2008 года, от 10 июня 2009 года, от 1 января 2010 года, от 1 июля 2020 года.

Как следует из передаточных актов от 4 июля 2019 года и 16 апреля 2019 года, ФГКУ «Центральное ТУПО» Министерства обороны РФ передало в собственность МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района дома офицерского состава, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 23 октября 2020 года, выданным филиалом ФЕБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области,

2

согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, г.Малоярославец-5, д.2, кв.22.

Романова ФИО10 с момента вселения и по настоящее время проживает в спорной квартире и несет расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, что подтверждается её объяснениями в судебном заседании, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11. и ФИО12 справкой № 378 от 21 октября 2020 года, выданной зам. главы Администрации сельского поселения «Деревня Ерденево», а также квитанциями, чеками-ордерами об оплате жилья и коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Романовой ФИО15 поскольку она пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

3