Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6622/2017 ~ М-5607/2017 от 06.07.2017

Дело №2-6622/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                               31 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи      Бубновой О.В.,

при секретаре                                   Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеева Александра Алексеевича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была самовольно перепланирована, а именно: разобран один из встроенных шкафов в коридоре, между коридором и вторым встроенным шкафом заложен дверной проем, разобрана перегородка между туалетом и встроенным шкафом. Полагает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Ахмадеев А.А. в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора №№ на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала от 22 марта 2017 года по данным технической инвентаризации от 20 марта 2017 года установлено, что в квартире зафиксированы изменения, а именно: разобран один из встроенных шкафов в коридоре, между коридором и вторым встроенным шкафом заложен дверной проем, разобрана перегородка между туалетом и встроенным шкафом, в туалете устроен короб.

Общая площадь квартиры до перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» от 21 апреля 2017 года, в соответствии с которым перепланировка в квартире <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 02 июня 2017 года следует, что произведённые в квартире истца перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что произведенные перепланировки в квартире <адрес> отвечают строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст.25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу:                <адрес> в котором произведены следующие работы: разобран один из встроенных шкафов в коридоре, между коридором и вторым встроенным шкафом заложен дверной проем, разобрана перегородка между туалетом и встроенным шкафом. Общая площадь квартиры после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

        Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                     подпись                                              О.В. Бубнова

        Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 31.08.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>