Мотивированное решение от 28.04.2022 по делу № 02-3190/2022 от 22.02.2022

1

УИН  50RS0031-01-2020-016752-73

Дело № 2-3190/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года г.Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., помощника судьи Морозовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3190/2022 по иску ООО «КОНМИ» к Хамхоевой Пятимат Мустафаевне о взыскании задолженности за коммунальные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОНМИ» обратилось в суд с исковыми требованиями к Хамхоевой Пятимат Мустафаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по март 2019 года в размере 129 397,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с августа 2018 года по март 2020 года в размере 31 961,12 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 427 руб., всего в сумме 165 785,17 руб.

В обоснование требований истец указал, что в период с декабря 2015 года до 01.04.2019 года ООО «КОНМИ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Ответчик Хамхоева П.М. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по указанному адресу, а именно: квартиры № 1204. В период управления ООО «КОНМИ» указанным многоквартирным домом ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняла свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с ноября 2017 года по март 2019 года образовалась задолженность в размере 129 397,05 руб., обязательства по уплате которой до настоящего времени ответчиком не исполнено. Определением мирового судьи от 05.07.2019 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 156 Одинцовского судебного района Московской области от 20.06.2019 года по делу № 2-1225/2019 о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Хамхоева П.М. в судебном заседании против иска возражала, указав, что не согласна с расчетом задолженности и размером пени.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования ООО «КОНМИ» подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: ..., на основании протокола внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 01.09.2015 года. Дата начала управления 01.12.2015 года, дата завершения управления 31.03.2019 года.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно п. 118 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Из пунктов 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ); в платежном документе указываются в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указания на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидии и льгот на оплату коммунальных услуг; денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащие указание на расчетный период засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществляется исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по март 2019 года задолженность составляет 129 397,05 руб., в том числе за предоставленные коммунальные услуги возникла за период с ноября 2017 года по март 2019 года – 122 458,71 руб., из них начислено:

- за ноябрь 2017 года – 8 343,92 руб.;

- за декабрь 2017 года – 7 416,63 руб.;

- за январь 2018 года – 4 781,97 руб.;

- за февраль 2018 года – 8 286 руб.;

- за март 2018 года – 7 988,53 руб.;

- за апрель 2018 года – 6 464,07 руб.;

- за май 2018 года – 4 672,57 руб.;

- за июнь 2018 года – 5 330,76 руб.;

- за июль 2018 года – 5 359,61 руб.;

- за август 2018 года – 5 933,07 руб.;

- за сентябрь 2018 года – 14 489,93 руб.;

- за октябрь 2018 года – 9 096,45 руб.;

- за ноябрь 2018 года – 9 061 руб.;

- за декабрь 2018 года – 9 143,19 руб.;

- за январь 2019 года – 10 663,78 руб.;

- за февраль 2019 года – 8 215,89 руб.;

- за март 2019 года – 242,06 руб.;

- за содержание жилого помещения – 6 938,34 руб.

Как следует из искового заявления, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., оборудован индивидуальным тепловым пунктом, общедомовым прибором учета тепловой энергии, общедомовыми приборами учета электрической энергии, а также освящен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления электроэнергии.

Согласно п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии в многоквартирном доме автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления электроэнергии размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 года № 4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, контррасчет суммы задолженности суду не представил. На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, и взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика.

Из п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

На основании разъяснений, изложенных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Учитывая, что оплата за коммунальные услуги ответчиком в спорный период не производилась, суд находит обоснованным требование о взыскании с нее пени за просрочку платежа.

Как указано в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п. 71 названного Постановления, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника (кроме юрлиц), но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание период неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит заявленный размер пени не соразмерным допущенному нарушению и подлежащим снижению до 3 000 руб.

Каких-либо исключительных оснований для снижения пени в большем размере судом не установлено, равно как и обстоятельств, позволяющих суду освободить ответчика от выплаты пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 427 руб., которые подтверждаются платежными поручениями.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Хамхоевой Пятимат Мустафаевны к ООО «КОНМИ» задолженность за коммунальные услуги в сумме 129 397,05 руб., пени в сумме 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 427 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной ░░░░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░