Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2015 ~ М-17/2015 от 26.01.2015

                                                                                                                            Дело № год

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

          Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре ФИО9

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО7 к ФИО2, о признания права собственности,

                                              Установил:

ФИО1 и ФИО7 обратились в суд с иском, о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные в <адрес>, указав что в 2008 году указанное домовладение они купили у ФИО2, которое принадлежало ее матери ФИО3 Домовладение они приобрели за 12 тысяч рублей, о чем, была составлена расписка, заверенная заместителем главы администрации Зареченского сельсовета <адрес>. Поскольку ФИО2 не оформила свои наследственные права на указанное домовладение надлежащим образом, они не заключали договор купли-продажи и не оформили свои права на домовладение в установленном законом порядке. После совершения сделки они стали проживать в купленном доме и пользоваться земельным участком. Оформить в настоящее время свое право собственности на домовладение во внесудебном порядке они не имеют возможности, поскольку не оформлено право собственности за ФИО2 Просили заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО7 свои требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО7 не возражала.

         Третье лицо - администрация Репецкого сельсовета <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

         Тот факт, что ФИО1 и ФИО7 купили домовладение у ФИО2 в <адрес> и в настоящее время проживают в доме и пользуются земельным участком, подтвердили в суде свидетели.

         Свидетель ФИО10 в суде показала, что проживает в <адрес> и знает, что в 2008 году ФИО1 и ФИО7 приобрели домовладение ФИО3, умершей в 2005 году, которое им продала ее дочь ФИО2, уплатив за него 12 тысяч рублей. Сделка купли-продажи происходила в ее присутствии, ФИО2 составила расписку о том, что продала домовладение ФИО7, которую она заверила, поскольку в то время работала заместителем главы администрации Зареченского сельсовета. После покупки домовладения ФИО13 стали проживать в доме и пользоваться земельным участком, ФИО2 претензий к ним не имела.

         Свидетель ФИО11 в суде показала, что проживает в <адрес> и знает, что ФИО2 после смерти своей матери ФИО3 продала ее дом в <адрес> ФИО7 и ФИО1 за 12 тысяч рублей. После чего ФИО13 постоянно проживают в указанном доме и пользуются земельным участком. ФИО2 претензий к ним не предъявляла.

        Выслушав, пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из расписки от 23.03.2008г., заверенной заместителем главы администрации Зареченского сельсовета <адрес> ФИО10, следует, что ФИО2 продала домовладение ФИО3, ФИО7 за 12 тысяч рублей. Претензий к покупателю не имеет.

        Согласносправки от 20.01.2015г. выданной Солнцевским отделением Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 24.10.1997г. №207.

       По данным технического паспорта на домовладение, инвентарный номер 3816, расположенное в <адрес>, составленного БТИ <адрес> в состав домовладения входят: основное строение лит.А, с пристройкой лит.а, с хозяйственными постройками лит.Г, Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, N1, N2, N3, N4, N5, собственником дома является ФИО3

       Факт смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №648524, выданным 17.02.2005г. администрацией муниципального образования Зареченский сельсовет <адрес>.

       Факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО2 подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о рождении II-ЭВ №340421, выданным 31.07.1969г. Прилепским сельским советом <адрес> и справкой о заключении брака № от 13.07.2006г., выданной отделом ЗАГС <адрес>, в том, что имеется запись акта о заключении брака на ФИО4 и ФИО5, после брака жене присвоена фамилия ФИО14.

       В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

       В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

       Из наследственного дела № года к имуществу ФИО3, умершей 09.02.2005г., хранящегося в архиве нотариуса Мантуровского нотариального округа <адрес>, следует, что после ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО2. ФИО6, от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отказался в пользу ФИО2

        Согласно кадастровой выписки от 23.12.2014г., выданной филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, жилому дому, общей площадью 46,6 кв.м., 1962 года постройки, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер 46:14:070101:313. предыдущие кадастровые номера объекта недвижимого имущества 3816, А,а.

        Согласно выписки от 05.12.2014г. № из постановления главы администрации Зареченского сельсовета <адрес> "Об адресном хозяйстве на территории Зареченского сельсовета <адрес> № от 09.07.2009г. жилому дому с кадастровым номером 46:14:070101:313 присвоен адрес <адрес> Репецкий сельсовет <адрес>.                    

       Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 24.12.2014г., выданного филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> земельному участку площадью 3600кв.м., расположенный в <адрес>, присвоен кадастровой номер 46:14:070101:58. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

        Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.11.2014г., следует, что ФИО7, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

      В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

      Согласно свидетельства о браке I-ЖТ №564118, выданного администрацией муниципального образования Зареченский сельсовет <адрес>, 11.02.2015г. заключен брак между ФИО7 и ФИО8. После брака присвоены фамилии: мужу - ФИО13, жене - ФИО13.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фактически между ФИО7 и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, с полной оплатой стоимости объекта сделки и передачей этого объекта, на основании чего, суд считает, что требования ФИО1 и ФИО7 подлежат удовлетворению.

       Доказательства по данному делу объективны, получены в порядке, установленном Гражданско-процессуальным законом РФ и сомнений у суда не вызывают.

В силу изложенного, ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                          Решил:

        Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 46,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 3600 кв.м., расположенные по адресу <адрес>,

       Право собственности на домовладение и земельный участок подлежит регистрации в учреждении юстиции.

       Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Мантуровский районный суд.

                          Судья                                                       Л.И.Алехина