Решение по делу № 2-1269/2019 от 22.10.2018

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1269/2019 27 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Владимира Леонидовича к Бугаеву Александру Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколов В.Л. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении ответчика из квартиры <адрес>

В обоснование исковых требований истец указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с 04.05.1991 года, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении без каких – либо законных на то оснований. Проживание ответчика в жилом помещении истца препятствует реализации его прав как собственника жилого помещения.

Истец и его представитель Соколова М.А. в судебное заседание явились, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель Письменская Т.И. в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано 24.06.1996 года (л.д.7-8).

Согласно пояснениям Соколова В.Л. в спорном жилом помещении фактически проживает без регистрации родной брат жены истца Бугаев А.А., обстоятельство фактического проживания в спорном жилом помещении без регистрации Бугаев А.А. не оспаривал, что в силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации освобождает истца от дальнейшего доказывания данного обстоятельства, также подтверждается справкой от 07.02.2019 года (л.д.70).

Согласно справке о регистрации по форме 9 ответчик Бугаев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 04.05.1991 года (л.д.38-39).

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 730607 от 04 декабря 1996 года Соколовой М.А. на семью из шести человек, включая брата ответчика Бугаева А.А. (л.д.50-51).В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 03.04.2018 года по гражданскому делу 2-181/2018 исковые требования Бугаева Александра Александровича к Соколовой Маргарите Александровне, Соколову Владимиру Леонидовичу об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей, выселении из жилого помещения удовлетворены в части, суд обязал Соколову М.А. не чинить препятствий Бугаеву А.А. в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>

Также решением суда установлено, что обстоятельство фактического проживания Бугаева А.А. с 2000 года в квартире по адресу: <адрес> ответчики не оспаривали, при этом каких-либо сделок, в том числе договора найма на право пользования Бугаевым А.А. указанным жилым помещением, между сторонами заключено не было, доказательств обратного не представлено. Согласно пояснениям Бугаева А.А. он вынужден проживать в квартире по адресу: <адрес>, поскольку иного жилого помещения в пользовании не имеет, в пользовании спорной квартирой чинятся препятствия.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из спорного жилого помещения, которое было получено последним 27.08.2018 года (л.д.5-6).

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, данный факт сторонами по делу не оспаривался.

Доказательств предоставления спорного жилого помещения в установленном порядке ответчиком не представлено.

Вместе с тем, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказать данные обстоятельства законом возложена на ответчика.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств предоставления ответчику спорного жилого помещения в установленном порядке, проживание ответчика в указанной квартире в отсутствие законных оснований, что препятствует истцу как собственнику в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

Выселить Бугаева Александра Александровича из жилого помещения – <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     подпись

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2019 года.