Решение по делу № 2-1825/2014 от 24.11.2014

Дело №2-1825/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре Семёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 декабря 2014 года в городе Усинск Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению АМОГО "С" к Бадыкову А. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

АМОГО "С" обратились в суд с иском к Бадыкову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды в размере ... руб. и пени в размере ... руб. В обоснование иска указали, что между АМОГО "С" и Бадыковым А.А. дд.мм.гггг. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: г.... для строительства гостиницы коттеджного типа сроком до дд.мм.гггг.. Арендная плата за дд.мм.гггг.. составила ... руб., за дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. годы - ... руб. За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы договором также предусмотрена пеня. Просят суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. и ...,... кварталы дд.мм.гггг. года и пени, в связи с неисполнением им условий договора об оплате.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик суду подтвердил, что у него имеется указанная в иске задолженность.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.651 ГК РФ).

Как установлено ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Ст.330 ГК РФ предусматривает такой способ обеспечения исполнения обязательств как неустойка (штраф, пени), под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления АМОГО С» от дд.мм.гггг. № дд.мм.гггг. между истцом (арендатор) и ответчиком (арнедодатель) заключен договор № аренды земельного участка под кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, находящегося по адресу: г..., для строительства гостиницы коттеджного типа. Срок аренды установлен до дд.мм.гггг. (п....). За пользование арендованным имуществом договором предусмотрена арендная плата в размере ... руб. в год, начисляемая с дд.мм.гггг., которая должна вноситься арендодателю равными долями до дд.мм.гггг. и до дд.мм.гггг. расчетного года (п....). В случае неуплаты арендной платы в установленный срок с арендатора подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки (п....). Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи от дд.мм.гггг.. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РК дд.мм.гггг..

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по надлежащему внесению арендной платы за ... квартал дд.мм.гггг. г. в размере ... руб., за дд.мм.гггг. г. в размере ... руб. и за ... кварталы дд.мм.гггг. года в размере ... руб., в общей сумме ... руб., она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МОГО «С». Также с ответчика за нарушение сроков оплаты подлежит взысканию пеня в сумме ... руб. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления, выступающие истцом в суде, освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, такая государственная пошлина в сумме ... руб. взыскивается с ответчика в доход бюджета МОГО «У».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АМОГО "С" к Бадыкову А. А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Бадыкова А. А. в доход бюджета МОГО «С» задолженность по договору аренды за четвертый квартал дд.мм.гггг. года, ... кварталы дд.мм.гггг. года, ... квартал дд.мм.гггг. года в размере ... (... ...) рублей ... копеек, пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере ... (...) рублей ... копейки, всего в сумме ... (... ...) рублей ... копеек.

Взыскать с Бадыкова А. А. в пользу бюджета МОГО «У» государственную пошлину в размере ... (...) рубля ... копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий                                                               О.С.Юхнина

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2014 года

Председательствующий -                                                                               О.С. Юхнина