Решение по делу № 2-128/2012 (2-2560/2011;) ~ М-2553/2011 от 01.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2012 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатовой Т.В. и Ивановой Е.А. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании квартир самостоятельными частями жилого дома,

установил:

Игнатова Т.В. и Иванова Е.А. обратились в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в котором просят признать <адрес> № <адрес> самостоятельными частями жилого дома с последующим присвоением новых почтовых адресов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу. В виду того, что действующим законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что Игнатова Т.В. на основании решения Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №-ПЖ и постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Иванова Е.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №-ПЖ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом также установлено, что квартиры истцов находятся в двухэтажном доме, имеют отдельные входы и самостоятельные подъезды к дому. Согласно техническим паспортам <адрес> № возведены без нарушения строительных норм и правил.

Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сохранена в перепланированном состоянии (л.д. 18). В <адрес> перепланировка не производилась.

Наличие в данных квартирах определенных признаков частей жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается объяснениями истцов, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Земельные участки, на которых расположены части жилого дома, переданы истцам в аренду.

Так, Иванова Е.А. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), а Игнатова Т.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд принимает решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Игнатовой Т.В. и Ивановой Е.А. удовлетворить в полном объеме.

Квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>9 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать и считать самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса.

Квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать и считать самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.