Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2012 ~ М-1091/2012 от 23.04.2012

Дело №2-1320/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

с участием: представителя истца Фекловой Г.М. – Щербининой А.Ю., представляющей интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Измаденове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Фекловой Галины Михайловны к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Феклова Г.М. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гаражный бок<адрес> мотивировала свои требования следующим: в 1994 году на основании постановления администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно- строительный кооператив «К-41».В 1995 году были составлены списки членов кооператива в количестве 128 человек и поданы в ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в данный список истец не попала по причине недостроенного гаражного бокса. Управление Федеральной регистрационной службы отказало истцу в регистрации права собственности на гараж. При этом истец имеет все необходимые заключения государственных органов, для сохранения гаражного бокса и признания за истцом права собственности на него.

В судебном заседании представитель истца Щербинина А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация <адрес>, представители третьих лиц: - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, Управления архитектуры Администрации <адрес>, администрации <адрес>, ПГСК «К-41», не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежавшим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежавшим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № был утвержден кооператив «К-41», за которым на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен земельный участок площадью 5919, 60 кв.м., для строительства боксов для стоянки автомобилей членов кооператива (л.д. 7, 26-29, 35-36).

Председателем кооператива ФИО5 были составлены списки членов кооператива ПГСК «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> «Г», в количестве 128 человек, истец Феклова Г.М. в списки членов кооператива не внесена (л.д.31-34).

Впоследствии, согласно справке ФГУП «Крастехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному боксу б\н, был присвоен адрес: <адрес> «<адрес> № (л.д. 14).

Согласно справке председателя ПГСК « К-41» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом кооператива «к-41» на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ, и полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Г», стр. 6, бокс №, общей площадью 28,9 кв.м. (л.д. 8, 9-13).

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> «<адрес> №, не зарегистрировано (л.д. 20-21).

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО <данные изъяты> следует, что при обследовании строительных конструкций индивидуального гаража по адресу: <адрес> «г», стр. 6 бокс №, установлено, что гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами СНиПа, дальнейшая эксплуатация гаража боксового типа возможна (л.д. 15-17).

Заключением управления архитектуры администрации <адрес> № ф-№ от ДД.ММ.ГГГГ по закреплению территории разрешено дальнейшее использование гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес> № в соответствии с условиями и требованиями надзорных служб (л.д. 53-54).

Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № не представляет опасности в плане пожарной безопасности, дальнейшая эксплуатация возможна (л.д. 18-19).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением эксплуатации частного гаража потребительского гаражного кооператива, расположенного по адресу : <адрес> «Г», следует, что выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, выделяющиеся в период въезда-выезда личного автомобиля из гаражного бокса № создают в приземном слое атмосферы концентрации по всем загрязняющим веществам и группе из суммации менее 0,05 ПДК, уровень шума ниже действующих гигиенических норм, следовательно, частный гараж не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду и разработка проекта санитарно – защитной зоны для него не требуется (л.д. 46-52).

С учетом того, что гаражный бокс соответствует и не нарушает требования Закона, не нарушает права граждан, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Земельным управлением администрации <адрес> и потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> «Г», земельный участок был предоставлен для эксплуатации гаражей, далее договоры аренды заключались ежегодно, решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» истец был принят в его члены, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на самовольное строение, поскольку гараж был построен в комплексе гаражей на специально выделенном для этих целей земельном участке, истец является членом гаражного кооператива, которому был отведен земельный участок для строительства гаражей.

При указанных обстоятельствах исковые требования Фекловой Г.М. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фекловой Галиной Михайловной, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе, площадью гаража 28,9 кв.м., площадью подвала 24,2 кв. м., площадью подсобного помещения 3,4 кв.м., Литер Г, Г1.

В течении 7 дней ответчик может подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения, с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 01 июня 2012 года, по истечению срока для подачи заявления об отмене заочного решения, через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Е.А. Пиджаков