Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3461/2013 ~ М-3520/2013 от 03.12.2013

№ 2-3461/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2013 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истицы Абусевой М.Н., представителя истицы Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абусевой М.Н. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Абусева М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании за ней права собственности на жилой <адрес> литер АА1А2, расположенный по <адрес>

В своем исковом заявлении истица указала, что в 1962 году по частному договору она купила жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Ввиду его ветхости она его снесла и на указанном земельном участке возвела одноэтажный жилой дом литер АА1А2. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, она обращалась с заявлением в Администрацию г. Оренбурга, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания за ней права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Просила суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> литер АА1А2, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истица Абусева М.Н. и ее представитель Гонышева Н.М. изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержали, просили заявленный иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка с соседями признать за истицей на спорный объект право собственности.

Третье лицо И., проживающей с истицей по соседству, в судебное заседание не явился, суду им представлено заявление, согласно которому с иском Абусевой М.Н. он согласен, акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями им был подписан.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справка ГУП «ОЦИОН» свидетельствует о том, что жилой <адрес> литер АА1А2 по <адрес> возведен Абусевой М.Н., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены.

Заключение отдела Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу свидетельствует о том, что противопожарное состояние этого домовладения не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> литер АА1А2 по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ЗАО «Оренбурггражданпроект» общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций спорного жилого дома оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил, прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласования с собственниками смежного домовладения.

Согласно решению исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены территории под жилищное и гражданское строительство Чкаловскому заводу гидропрессов Министерства станкостроения СССР.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истица осуществила на земельном участке, право пользования которым она приобрела на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Построенный Абусевой М.Н. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абусевой М.Н. удовлетворить.

Признать за Абусевой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой <адрес> литер АА1А2, расположенный по <адрес> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме постановлено 27.12.2013