Мотивированное решение от 07.12.2023 по делу № 02-6526/2023 от 13.07.2023

Решение

Именем Российской Федерации

07.12.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-6526/2023 по иску ...ой ... к ...ой ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ...ой ... к ...ой ... о вселении и нечинении препятствий,

Установил:

Истец ...фио обратилась в суд с иском к ...ой И.В. о признании ее  прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 10.11.2022 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрирован ответчик ...фио, которая на неоднократные просьбы истца сняться с регистрации по адресу квартиры ответчик отвечает отказом. Истец считает, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением и право на сохранение регистрации по адресу квартиры, в связи. С чем обратилась в суд с указанным иском.

Ответчик ...фио обратилась в суд со встречным иском к ...ой Н.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и предоставить ключи для изготовления дубликатов от дверей квартиры.

В обоснование встречных исковых требований указала, что право постоянного проживания в данной квартире возникло у нее с 11.03.2016 года на основании волеизъявления, предыдущего собственника квартиры фио - ее дяди. В связи со смертью дяди 17.02.2022 года квартира стала принадлежать фио - ее матери по праву наследования по закону. 10.11.2022 года недвижимое имущество передано сестре ...ой Н.В. по договору дарения. По причине семейного конфликта, связанного с наследством фио, с 19.02.2022 года доступ в квартиру для ...ой И.В. был закрыт, вход запрещен, а просьбы выдать ключи от дверей квартиры ...фио и другие реагировали агрессивно и неуважительно. ...фио неоднократно обращалась к ним с требованием предоставить ключи от квартиры для проживания, но они удовлетворены не были. Поэтому она вынуждена проживать у знакомых, у родственников, снимать жилье в аренду за плату. Возможность проживать в квартире по адрес до настоящего времени отсутствует. Считает такие действия ответчиков злоупотреблением правом.

Истец (ответчик по встречному иску) ...фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ...фио в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала в полном объеме.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ...фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 10.11.2022 года, заключенного с фио

Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован за истцом 21.11.2022 года, запись о регистрации права № ....

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении  зарегистрирована ...фио

Как следует из материалов дела ответчик была вселена в данную квартиру как член семьи бывшим собственником фио, который умер 17.02.2022 года

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования у бывших собственников, членов их семьи, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время истец является собственником квартиры, ...фио членом семьи собственника не является, была вселена в спорное жилое помещение предыдущим собственником, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика квартирой по адресу: адрес, подлежит прекращению.

Доводы ответчика о наличии у нее оснований проживания в спорной квартире по причине ее регистрации предыдущим собственником не являются основанием для сохранения за ...ой И.В. права пользования квартирой, поскольку регистрация представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Отсутствие в собственности ответчика недвижимого имущества на адрес не является юридически значимым обстоятельством при разрешении вопроса о прекращении права пользования жилым помещением.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

В связи с тем, что суд принимает решение об удовлетворении первоначальных требований, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, поскольку правовых оснований для проживания фио по спорному адресу и наличие ключей не имеется.

Довод о том, что ...фио чинила препятствия в пользовании квартирой, в данном случае правового значения не имеет, так как ответчик по встречному иску является собственником жилого помещения и от его воли зависит проживание любого лица по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░ ...░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ...░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ...░░ ... ░ ...░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: