Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2015 ~ М-2286/2015 от 02.12.2015

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2015 года Дело № 2-2211/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.,

С участием прокурора Анисимовой Н.С.,

При секретаре Семененко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Т.И. к Серову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Серова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Серову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

В обоснование иска, а также в судебном заседании указала, что в 2005 году на основании договора приватизации указана квартиры в долях (по 1/2) перешла в собственность ее и сына (ответчика по делу). На тот момент Серов А.А. являлся несовершеннолетним. По достижении совершеннолетия сын решил жить самостоятельной жизнью, встречался с девушкой и планировал создать семью, поэтому на основании договора дарения от 17.06.2013 года передал свою долю в дар истице. С указанного времени она является собственником всей квартиры. По условиям договора дарения сын сохранил право пользования комнатной площадью 12,7 кв.м., однако, фактически с июля 2013 года из квартиры выехал, забрал свои личные вещи, оставил ключи и с указанного времени квартирой не пользуется. Также с указанного времени он не несет бремя оплаты коммунальных платежей.

Регистрация Серова А.А. по месту жительства в квартире ущемляет права истицы как собственника, противоречит ее воле, фактически членом ее семьи ответчик не является, общее проживание с ним прекращено, они не ведут общее хозяйство, не имеют общего быта.

Просила признать Серова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Ответчик Серов А.А. в судебном заседании иск признал полностью, пояснил, что добровольно выехал из спорной квартиры к своей девушке после отчуждения принадлежащей ему доли в жилом помещении, намереваясь создать семью. Он оставил ключи от квартиры истице, забрал свои вещи. С 2013 года квартирой он не пользуется, не оплачивает коммунальные счета, не намерен вселяться в квартиру, так как у матери сложилась своя личная жизнь, он желает проживать отдельно от нее и быть самостоятельным. Поскольку со своей девушкой он расстался, то проживает временно в квартире у бабушки по *** и намерен решить свой жилищный вопрос по месту прохождения военной службы.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, а также признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ и ст.ст. 31 ч. 4, 35 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Как установлено судом, Серова Т.И. является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора приватизации от 14.12.2004 года (1/2 доля) и договора дарения доли от 17.06.2013 года (1/2 доля), о чем ей выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

По условиям договора дарения ответчик Серов А.А., который ранее являлся собственником 1/2 доли квартиры, пользуется комнатой площадью 12,7 кв.м., обязуется соразмерно доле занимаемой площади участвовать в расходах по содержанию жилья.

Однако, как указала истица и признал ответчик, после совершения дарения Серов А.А. выехал из спорной квартиры, забрал свои вещи, оставил ключи от входной двери, с июня 2013 года в квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, следовательно, условия, определенные договором дарения не выполняет. Изложенное свидетельствует, что Серов А.А. фактически отказался от права пользования жилым помещением по адресу: ***

При этом, до настоящего времени Серов А.А. остается зарегистрированной в спорной квартире по месту жительства, его регистрация в квартире ущемляет права истца как собственника объекта недвижимости, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, поскольку достиг совершеннолетия, не проживает совместно со своей матерью, не ведет с ней общего хозяйства и не имеет общего бюджета.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, в соответствии с нормой ст. 35 ЖК РФ гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения.

Также при разрешении спора суд в порядке ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и ее личного пользования. В связи с чем, в порядке ст. 31 ч. 4, ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании Серова А.А. утратившим5право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для органов, ведающих регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Однако, принятия судебного решения в данной части не требуется, поскольку процедура регистрации носит административный характер, а снятие с регистрационного учета осуществляется в порядке исполнения решения суда (ст. 13 ГПК РФ).

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Серовой Т.И. – удовлетворить.

Признать Серова А.А. , *** года рождения, уроженца г***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: