Решение по делу № 2/1-1622/2012 ~ М-1675/2012 от 24.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года г.Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Скрябина Э.Н.,

при секретаре Куничниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда гражданское дело по иску Бирловой В.М. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бирлова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что в 1997 года на основании распоряжения АОЗТ «Смагино» здание бывшего детского сада было предоставлено гражданам для заселения. Решением совета АОЗТ «Смагино» истице была предоставлена квартира <адрес>. Бирлова В.М. выплатила АОЗТ «Смагино» за предоставленную квартиру денежную сумму в размере 12000000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации права собственности на спорную квартиру, для чего она обратилась в Ливенский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, однако в принятии заявления ей было отказано, поскольку у нее отсутствуют документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности на квартиру. Поскольку АОЗТ «Смагино» в настоящее время ликвидировано, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 60,9 кв.м., литера А.

В судебном заседании истица Бирлова В.М. и ее представитель по доверенности Дорохина Т.Н. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области Мальцев В.И. исковые требования Бирловой В.М. признал.

Представитель ответчика – МРИ ФНС России №3 по Орловской области в суд не явился, начальником МРИ ФНС России №3 по Орловской области Зайцевой Н.А. представлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца и его представителя, главы администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 30.08.2012 г. (л.д.5-8) общая площадь квартиры <адрес> составляет 60,9 кв.м., в том числе жилая – 37,3 кв.м.

Из выписки из протокола №2 заседания совета АОЗТ «Смагино» Здоровецкого сельского совета Ливенского района Орловской области от 13.02.1998 года (л.д.9) усматривается, что Бирловой В.М. решено выделить 2-комнатную квартиру в бывшем здании детского сада.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 23.12.1997 г. (л.д.10) АОЗТ «Смагино» от Бирловой В.М. принято 12000000 рублей за жилплощадь в детском саду.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) усматривается, что <адрес> имеет общую площадь 60,9 кв.м., в том числе жилую – 37,3 кв.м, инвентарный номер №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Бирлова В.М. приобрела спорную квартиру у АОЗТ «Смагино» по возмездной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, однако ввиду ликвидации юридического лица – прежнего собственника жилого помещения лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке переход к ней права собственности на указанную квартиру. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Бирловой В.М. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 549-551 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бирловой В.М. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бирловой В.М. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой – 37,3 кв.м, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья