Решение по делу № 2-1437/2015 ~ М-1256/2015 от 10.06.2015

Гражданское дело №2-1437/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

с участием представителя истца Долженко В.В.,

ответчиков Букликовой И.Г., Букликова В.С., Харитоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова В.В. к Букликовой И.Г., Букликову В.С., Харитоновой Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карпов В.В. просит суд признать Букликову И.Г., Букликова В.С., Харитонову Д.С. прекратившими право пользования квартирой №ДД.ММ.ГГГГ в г.Жуковский Московской области, а также обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.3-4, 24).

В судебном заседании представитель истца Долженко В.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что Карпов В.В. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. В квартире зарегистрированы дочь прежнего собственника жилого помещения Шавыкина Г.Л. ответчица Букликова И.Г., ее совершеннолетние дети ответчики Букликов В.С. и Харитонова Д.С., а также несовершеннолетние дети Харитоновой Д.С. Харитонов Д.Р. и Харитонов М.Р. Указанные лица в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают жилищные права истца.

Ответчики Букликова И.Г., Букликова В.С., Харитонова Д.С. иск не признали и пояснили, что ранее проживали в 4-хкомнатной квартире на ул. <адрес>, предоставленной на всю семью и приватизированной единолично Шавыкиным Г.Л. при неизвестных обстоятельствах. По просьбе последнего они прописались в спорной однокомнатной квартире, которую истец обещал оформить на них. Впоследствии отношения испортились, начались суды по выселению их из квартиры, которые Шавыкин Г.Л. проиграл. По мнению ответчиков, Шавыкин Г.Л. продал квартиру фиктивно, чтобы выгнать их на улицу. Другого жилья у них нет. Кроме того, исковые требования ущемляют права несовершеннолетних детей Харитоновой Д.С.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.49); возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, г.о.Бронницы и Жуковский в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.50); в письменном мнении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал при условии предоставления документа, подтверждающего регистрацию детей по новому месту жительства.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира <адрес> в г. Жуковский Московской области принадлежит на праве собственности Карпову В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Шавыкиным Г.Л. и зарегистрированного в органах росреестра (л.д.6, 7, 17).

В квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства Букликова И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г., Букликов В.С. с 16ДД.ММ.ГГГГ г., Харитонова Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ г., а также несовершеннолетние Харитонов Д.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г. и Харитонов М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.20).

Букликова И.С. является дочерью прежнего собственника, Букликов В.С. и Харитонова Д.С. – детьми Букликовой И.С. и, соответственно, внуками прежнего собственника, несовершеннолетние Харитонов Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и Харитонов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, – детьми Харитоновой Д.С. и правнуками прежнего собственника.

В судебном заседании ответчики не оспаривали, что были вселены в квартиру как члены семьи Шавыкина Г.Л., членами семьи Карпова В.В. не являются.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для охранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст.19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, не имеется, поскольку в спорную квартиру ответчики вселились в декабре 1999 г. после ее приобретения Шавыкиным Г.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно, правом на участие в приватизации данного жилого помещения ответчики не обладали (л.д.41,42).

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. условие о сохранении за ответчиками жилищных прав в отношении квартиры отсутствует.

Доказательств того, что между ответчиками и прежним собственником, а равно между ответчиками и истцом имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Довод об отсутствии у ответчиков иного жилья правового значения при рассмотрении спорных правоотношений не имеет и не может быть принят во внимание, поскольку ни на основании закона, ни на основании договора, а равно судебного решения истец не обременен в отношении ответчиков какими-либо обязательствами по обеспечению последних жилым помещением.

Что касается интересов несовершеннолетних Харитонова Д.Р. и Харитонова М.Р., то их право пользования жилым помещением в силу ст.20 ч.1 ГК РФ, п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производно от права их матери ответчицы Харитоновой Д.С.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право ответчиков на пользование спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку они является членами семьи прежнего собственника.

Соответственно, на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» суд находит возможным также удовлетворить исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпова В.В. к Букликовой И.Г., Букликову В.С., Харитоновой Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Букликову И.Г., Букликова В.С., Харитонову Д.С. прекратившими право пользования квартирой №<адрес> в г.Жуковский Московской области.

Обязать ОУФМС России по Московской области по г.о.Жуковский снять Букликову И.Г., Букликова В.С., Харитонову Д.С. с регистрационного учета по адресу: г.Жуковский Московской области, ул<адрес>.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: