Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2923/2016 ~ М-2228/2016 от 04.04.2016

Дело №2-2923/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2016г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Березун Д.С.,

с участием истца Евсеевой С.Н.,

представителя истца Жилиной С.В.,

представителя ответчика Артюховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой С. Н. к <...> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Евсеева С.Н. обратилась в суд с иском к <...> о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указала, что в <дата> году получила по договору аренды с <...> для освоения земельный участок площадью 0,06 га.( договор от <дата>). На основании решения <...> от <дата> <номер> указанный арендуемый земельный участок был предоставлен ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства с выдачей Свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> Данный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости с <дата>. под <номер>, где она указана его правообладателем, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В <дата> году она обратилась в <...> для регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации ей было отказано из-за отсутствия в архиве правоустанавливающего документа (<...> от <дата>), на основании которого выдано Свидетельство о праве собственности в <дата> году. Законность владения земельным участком на праве собственности подтверждается Свидетельством о праве собственности <номер> от <дата>., кадастровым паспортом земельного участка, справкой и уведомлениями налоговой инспекции об уплате мной налога на землю. Земельный участок предоставлен в собственность <...> в соответствии со ст.7,11 ЗК РСФСР от 25.04.1991г. Причина отсутствия в архиве решения <...> от <дата>. неизвестна. Участок истец использует как собственник с <дата> года, никто не признавал выданное ей Свидетельство о праве собственности незаконным или недействительным.

В судебном заседании истец Евсеева С.Н. и ее представитель Жилина С.В. поддержали исковое требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - <...> Артюхова В.В. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в архивном фонде <...> <...> на хранение не поступало, следовательно, подтвердить основание возникновения права собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Кроме того, испрашиваемый земельный участок не содержит сведений о категории земель, об установлении границ, границы участка не установлены, акт согласования границ со смежными землепользователями в материалах дела отсутствует, в связи с чем, участок не может являться объектом земельных гражданских и иных правоотношений. В соответствии с законом, земельный участок, как объект права, начинает существовать только при определении местоположения его границ на местности в процессе межевания.

Выслушав истца, ее представителя и представителя ответчика, свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 данного ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от <дата>г., заключенного между <...> и Евсеевой С.Н., видно, что она получила спорный земельный участок в аренду для выращивания продуктов растениеводства (л.д.9).

Из свидетельства о праве собственности на землю сер.<номер> выданного <дата>г. на основании <...> от <дата>г. <номер>, видно, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6, подписавший выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю от <дата>г., суду подтвердил факт выдачи истцу данного свидетельства на основании <...> от <дата>г. <номер>, уточнив суду о том, что через 3 года после его выдачи, было издано постановление <...> о замене данного свидетельства на свидетельства розового цвета, но права по прежнему свидетельства никем не ограничены. Суду пояснил, что в <дата>. около 10 месяцев он занимал должность руководителя <...>

Пояснения свидетеля ФИО6 подтверждаются записями его трудовой книжки, из которой видно, что в период с <дата>г. до <дата>г. он был принят на работу и работал в <...> в связи с избранием на должность председателя <...> от <дата>г.

Таким образом, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Евсеевой С.Н. удовлетворить.

Признать за Евсеевой С. Н. право собственности на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером <номер> с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>г.