Решение по делу № 2-3489/2016 ~ М-970/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                          23 июня 2016 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Жуль А.В.,

с участием представителя истца Курановой С.В. Сенченко Т.А.,

при секретаре Олиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курановой С.В. и Беляевой А.Г. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об оспаривании решения и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, просят признать незаконным отказ ответчика в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, в собственность, выраженный в письме от 30.12.2015 года № К-23209. Также, просят обязать ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300012:16, площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что основанием для вынесения оспариваемого отказа ответчика явилось то, что испрашиваемый земельный участок обременен договором аренды сроком действия с 19.11.2002 года по 26.08.2012 года в пользу третьего лица.

Однако, данное обстоятельство по мнению истцов не может служить основанием для вынесения отказа, так как на момент рассмотрения ответчиком их заявления договор аренды окончил свое действие.

В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Истец Куранова С.В. направила в суд своего представителя, которая в судебном заседании требования искового заявления поддержала, по основаниям изложенным в нем.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменные возражения, согласно которых просит отказать в удовлетворении требований иска, по основаниям изложенным в оспариваемом отказе.

Выслушав участника процесса, исследовав представленные в материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Куранова С.В. и Беляева А.Г. являются собственником жилого дома расположенного по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.08.2013 года, что подтверждается свидетельствами о регистрации права № от 13.02.2009 года и № от 05.08.2009 года (соответственно).

В соответствии с договором купли-продажи от 25.08.2013 года продавец Гиблова В.Н. продала, а покупатели Куранова С.В. и Беляева (Куранова) А.Г. купили жилой дом расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Земельный участок расположенный по адресу: Россия, <адрес>, имеет кадастровый №, разрешенное использование- занимаемый домовладением и огородом, площадь 673 кв.м., кадастровая стоимость- 689744,24 руб., права на участок не зарегистрированы, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31.03.2015 года № 24/15-229585.

В период с 19.11.2002 год по 26.08.2012 года, земельный участок с кадастровым номером № находился в аренде у Самойкиной А.М. умершей 22.01.2003 года. Гиблова В.Н. (продавец указанного жилого дома) является дочерью Самойкиной А.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.04.2015 года, свидетельством о смерти 1-БА №, свидетельством о рождении Н-ВЭ №.

Таким образом, пользователями земельного участка с кадастровым номером № с 25.08.2003 года являются Куранова С.В. и Беляева А.Г.

На заявление истцов о предоставлении им в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска направил им отказ, выраженный в письме от 30.12.2015 года № К-23209, в предоставлении в собственность данного земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что данный земельный участок обременен договором аренды, сроком действия с 19.11.2002 года по 26.08.2012 года, в пользу третьего лица.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.2 ст.39.16. ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса.

Учитывая, что по состоянию на 30.12.2015 год (дата отказа) срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером № истек, арендатор Самойкина А.М. умерла, иным лицам данный земельный участок на каком-либо праве не предоставлялся (доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено), то у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа истцам в предоставлении в собственность за плату данного земельного участка.

В связи с чем, суд считает, что оспариваемый истцами отказ ответчика является незаконным.

В целях восстановления нарушенных прав истцов, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, как с собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке, в соответствии с положениями ч.1 ст.39.20 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать решение Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 30.12.2015 года № К-23209 об отказе в предоставлении Курановой С.В. и Беляевой А.Г. земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату- незаконным.

Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и заключить с Курановой С.В. и Беляевой А.Г. договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления мотивировочной части, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                         подпись                                                        А.В. Жуль

Мотивировочная часть решения изготовлена 28.06.2016 года.

Верно:

Судья                                                                                                                 А.В. Жуль