Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3868/2012 ~ М-3400/2012 от 03.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 г. г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3868/12 по иску Рябовской М.В., Рябовского А.В., Рябовского В.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что Рябовский А.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на квартиру истцы не могут, поскольку указанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Указанную квартиру истцы занимают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ На имя Рябовского А.В. открыт лицевой счет №. Фактически сложилась ситуация, когда занимаемое истцами жилое помещение было передано на баланс МП г.о. Самара «ЕИРЦ», но надлежащего оформления перехода жилого помещения в муниципальную собственность ответчиками произведено не было. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доле за каждым) на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы Рябовская М.В., Рябовский А.В., Рябовский В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Меренкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что <адрес> в <адрес> не включена в реестр муниципального имущества. Решение вопроса по данному гражданскому делу оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменные отзывы не представили.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> в <адрес> является Рябовский А.В.(л.д. 9).

На имя Рябовского А.В. открыт лицевой счет № (л.д. 5).

В указанном жилом помещении согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают Рябовский А.В., Рябовская М.В., Рябовский В.А. (л.д.8).

На основании решения Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.г.о Самара заключил с истцами договор социального найма на пользование <адрес> в <адрес> (л.д. 6,23).

Рябовский А.В., Рябовская М.В., Рябовский В.А. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 10, 20-21).

Как усматривается из выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости <адрес> по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, в связи с чем, подготовить пакет документов на проведение инвентаризации и постановку на кадастровый учет указанной квартиры не представляется возможным (л.д. 7).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.11).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Суд считает, что истцы занимают указанную квартиру на основании договора социального найма, своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, право на приватизацию не использовали, следовательно, имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в общую долевую собственность квартиру и ссылка на отсутствие механизма регистрации перехода права собственности суд находит не состоятельной.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц.

Таким образом, исковые требования Рябовской М.В., Рябовского А.В., Рябовского В.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовской МВ., Рябовского А.В., Рябовского В.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рябовской М.В., Рябовским А.В., Рябовским В.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на <адрес> в <адрес>, жилой площадью 22,0 кв.м., общей площадью 42,0 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Н.В.Финютина