Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2136/2013 ~ М-953/2013 от 04.02.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 2136\ 2013

по иску Островской ФИО5 к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, убытков

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с требованиями о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, убытков. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № долевого участия, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по строительству многоэтажного панельного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а истец обязалась финансировать строительство вышеуказанного дома и согласно условиям договора был внесен первоначальный взнос в размере 700 000 руб., остаток денежных средств в размере 438 650 руб. истец должна была вносить в течение года до ДД.ММ.ГГГГ равными платежами ежемесячно в размере 25 000 руб. и окончательный расчет между сторонами должен был произойти ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 650 руб.. Истец добросовестно выполнила свое обязательство по перечислению первоначального взноса в размере 700 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении вышеуказанного предварительного договора по инициативе истца Островской ФИО6., в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство по возврату полученных денежных средств в качестве первоначального взноса в размере 700 000 руб. в течение десяти дней с момента реализации доли. Ответчик перечислил истцу сумму в размере 110 000 руб. тремя частями в период с ДД.ММ.ГГГГ. Остальные денежные средства в размере 590 000 руб. истцу возвращены не были. Из-за несвоевременного возврата ответчиком истцу денежных средств, истец был лишен возможности приобрести другое жилое помещение для проживания, в связи с тем, что истец является иногородней, она была вынуждена арендовать жилье для своего проживания и проживания членов своей семьи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумму арендной платы составила в размере 192 500 руб.. В связи, с чем истец считает, что имеет право на взыскание с ответчика суммы основного долга по предварительному договору в размере 590 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188 931 руб. 11 коп., расходов понесенных на аренду жилого помещения в размере 192 000 руб., моральный вред в размере 500 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходов по оплате услуг нотариуса в размере 1 000 руб., штраф.

Истец Островская ФИО7 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика <данные изъяты> не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> был заключен предварительный договор № долевого участия, в соответствии с которым истец и ответчик объединили свои усилия для строительства 10-этажного панельного, многоквартирного жилого дома по <адрес> на условиях долевого участия в целях ускорения строительства вышеуказанного жилого дома. Истец обязалась приобрести долю в строящемся жилом доме по <адрес> в виде: <адрес>

Согласно п. №. предварительного договора истец обязалась внести первоначальный взнос в размере 700 000 руб.. Окончательный расчет в размере 438 650 руб. истец обязалась внести в течение одного года до ДД.ММ.ГГГГ по 25 000 руб., 138 650 руб. единовременным платежом до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была произведена частичная оплата по предварительному договору № долевого участия в размере 700 000 руб.. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении предварительного договора № долевое участие, в соответствии с которым ответчик в связи с отказом истца от права покупки долевого участия по договору №, обязался вернуть истцу сумму в размере 700 000 руб. в течение 10 дней с момента реализации доли истца.

Суду не были представлены доказательства, что ответчиком исполнены обязательства по соглашению о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, возвращены истице денежные средства в полном размере, в сроки предусмотренные соглашением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не возвратил истице денежные средства по соглашению о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере 590 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, имеются основании для взыскания с ответчика в пользу истицы денежных средств в размере 590 000 рублей.

В связи с тем, что ответчик не возвратил истице денежные средства, в сроки, предусмотренные соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что в соответствии со статьей 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истицей, т.е. он произведен в соответствии с действующим законодательством. С ответчика в пользу истицы следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 188 931 руб. 11 коп..

Исковые требования истицы в остальной части удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что не основаны на действующем законодательстве РФ.

Предварительный договор № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных обьектов недвижимости», следовательно является незаключенным, поэтому не распространяется на отношения возникшие между истцом и ответчиком.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

     ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 590 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 188 931 ░░░. 11 ░░░..

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9- ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 989 ░░░. 31 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2013 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>