Мотивированное решение по делу № 02-3520/2023 от 24.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года адрес

УИД 77RS0005-02-2023-004772-48

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3520/23 по иску Черного Александра Семеновича, Черной Яны Александровны к ООО «РусСтройГарант» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Черный А.С., Черная Я.А. обратились в суд с иском к ООО «РусСтройГарант» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств. В обоснование иска указали, что 25.02.2021г. между ООО «РусСтройГарант» (ИНН: 7722813791, ОГРН: 1137746597009) (далее - Застройщик) и Черным Александром Семеновичем, Черной Яной Александровной был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЛГК-16 (кв)- 1/3/8(1) (АК) (далее - Договор). 

Объект долевого строительства жилое помещение (квартира) с проектным (Объект долевого строительства), номером 21 общей площадью 33,90 кв.м., расположенное по адресу: адрес, г.адрес. 

Стоимость квартиры в соответствии с п. 3 Договора – сумма

Акт приема-передачи Квартиры № 21 по Договору был подписан 29 декабря 2022г. По инициативе истцов было составлено Техническое заключение № СТЭ-0069М-23Д от 20 февраля 2023 г. в Центре Независимых Экспертиз (ИНН: 182104092701, ОГРНИП 321183200029543). Указанное Техническое заключение установило, что в Квартире №383 имеются дефекты и недостатки, стоимость устранения которых составляет сумма Данные недостатки являются следствием нарушения требования нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ, СП и т.д.) по строительно-монтажным и отделочным работам, то есть являются производственными. 

О времени осмотра по определению качества выполненных отделочных работ в квартире Застройщик был уведомлен посредством направления Телеграммы, направленной 06.02.2023 г. 

После проведения указанного строительно-технического исследования 14 марта 2023 года Участником долевого строительства в адрес Застройщика была направлена Претензия. 17 марта 2023 г. Претензия была получена Застройщиком, однако в течение 10 календарных дней требования потребителя удовлетворены не были. 

По мнению истцов, их права, как потребителей были нарушены.

Согласно уточненным исковым требованиям, по результатам проведения судебной экспертизы, стоимость устранения недостатков составляет сумма

Таким образом, истцы, с учетом уточнений по иску, просят суд:

- взыскать с ответчика в пользу истцов в счет возмещения расходов на устранение недостатков в квартире сумма, неустойку за неудовлетворение требований потребителя за период с 01.07.2023г. по 30.10.2023г. в размере сумма, и начиная с 31.10.2023г. в размере сумма за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств; компенсацию морального вреда в размере сумма; нотариальные расходы по оформлению доверенности сумма; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Определением суда от 22.05.2023г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление Роспотребнадзора по адрес.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 упомянутого закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатка, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 19 Закона, потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 25.02.2021г. между ООО «РусСтройГарант» (ИНН: 7722813791, ОГРН: 1137746597009) (далее - Застройщик) и Черным Александром Семеновичем, Черной Яной Александровной был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЛГК-16 (кв)- 1/3/8(1) (АК) (далее - Договор). 

Объект долевого строительства жилое помещение (квартира) с проектным (Объект долевого строительства), номером 21 общей площадью 33,90 кв.м., расположенное по адресу: адрес, г.адрес. 

Стоимость квартиры в соответствии с п. 3 Договора – сумма

Акт приема-передачи Квартиры № 21 по Договору был подписан 29 декабря 2022г. По инициативе истцов было составлено Техническое заключение №СТЭ-0069М-23Д от 20 февраля 2023 г. в Центре Независимых Экспертиз (ИНН: 182104092701, ОГРНИП 321183200029543). Указанное Техническое заключение установило, что в Квартире №383 имеются дефекты и недостатки, стоимость устранения которых составляет сумма Данные недостатки являются следствием нарушения требования нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ, СП и т.д.) по строительно-монтажным и отделочным работам, то есть являются производственными. 

О времени осмотра по определению качества выполненных отделочных работ в квартире Застройщик был уведомлен посредством направления Телеграммы, направленной 06.02.2023 г. 

После проведения указанного строительно-технического исследования 14 марта 2023 года Участником долевого строительства в адрес Застройщика была направлена Претензия. 17 марта 2023 г. Претензия была получена Застройщиком, однако в течение 10 календарных дней требования потребителя удовлетворены не были. 

По мнению истцов, их права, как потребителей были нарушены.

Сторона ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, ходатайствуя о проведении строительно-технической экспертизы.

Определением суда от 18.07.2023г по настоящему делу, по ходатайству стороны ответчика, назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

1) Соответствует ли качество выполненных работ по строительству объекта квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ЛГК-16 (кв)- 1/3/8(1) (АК) от 25 февраля 2021г. условиям договора, обязательным требованиям строительных норм и правил? 

2) Имеет ли квартира № 21 по адресу: адрес, г.адрес, адрес, строительные недостатки (дефекты), какова причина и давность их образования? 

3) Какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес? 

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Стройзем», оплата расходов возложена на ответчика.

Согласно выводам судебного эксперта ООО «Стройзем», изложенным в заключении:

1. Качество выполненных работ по строительству объекта квартиры, расположенной по адресу адрес, г.адрес, адрес в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ЛГК- 16(кв)-1/3/8(1) (АК) от 25 февраля 2021г. условиям договора, обязательным требованиям строительных норм и правил, не соответствует. 

2. Квартира № 21 по адресу адрес, г.адрес, адрес, имеет строительные недостатки. 

По результатам натурного осмотра квартиры № 21, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, выявлены следующие строительные недостатки: 

- дефекты межкомнатных дверных блоков, в том числе механические повреждения; зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков более 0,3 мм; отклонения от плоскостности и прямолинейности сторон дверных блоков более 2мм; 

- механические повреждения дверного полотна входной двери; отклонение от вертикальной плоскости дверного полотна входной двери; характерные волнообразные деформации дверного полотна входной двери, глубиной более 0,5мм которые свидетельствуют о их возникновении не в процессе эксплуатации; 

- отклонения ширины шва облицовочной плитки в санузле (пол/стены), в коридоре (пол), в кухне (пол) в гардеробной (пол), превышают ±0,5мм; неровности плоскости облицовки стен (при контроле двухметровой рейкой), более 2мм, неровности плоскости облицовки пола (при контроле двухметровой рейкой), более 4мм, на поверхности напольной и настенной плитки выявлены сколы, трещины, потеки клея, недопустимые уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов: более 1мм; 

- дефекты откосов, а именно некачественно отшлифованы перед покраской, наличие полос, вкрапление мусора, на наружных стеклах оконных блоков имеются многочисленные царапины, отклонения оконных блоков от вертикали и горизонтали более 1,5мм; недопустимые зазоры в угловых и Т-образных соединениях оконных блоков, более 0,5мм; 

- стены перегородок в коридоре, в кухне и в комнате, имеют зазор между рейкой и плоскостью более 3 мм; 

- на поверхности стен в коридоре, в кухне, в комнате и в гардеробной, оклеенных обоями, имеются неровности, замятие, доклейки, расхождение обоев на стыках, локальные неровности шпаклевочного слоя (волнообразные наплывы шпатлевки). 

Причиной выявленных недостатков являются нарушения технологии выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства Застройщиком. 

Давностью образования выявленных недостатков является дата выполнения строительно-монтажных и отделочных работ на исследуемом объекте в процессе строительства Застройщиком. 

3. Рыночная стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу адрес, г.адрес, адрес, составляет: сумма (сумма прописью). 

Оснований не доверять выводам экспертов не имеется, поскольку заключение выполнено лицами, имеющими соответствующую квалификацию, составлено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные судом перед экспертами вопросы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, составленное ими заключение основано на научных познаниях, содержащиеся в заключении выводы сделаны после всестороннего и полного исследования материалов дела и представленных технических документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперты не заинтересованы в исходе дела. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, равно как и доказательств, опровергающих эти выводы, ответчиком не представлено. С учетом изложенного, суд находит возможным, положить в основание решения суда выводы судебных экспертов, поскольку достоверных доказательств в опровержение судебного экспертного заключения сторонами не предоставлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объект недвижимости передан истцам с недостатками, которые не были устранены, что подтверждено в ходе судебного разбирательства, стоимость устранения которых определена судебными экспертами, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов ущерб в связи с передачей помещения ненадлежащего качества в сумме сумма (по 168 212,50 в пользу каждого истца).

Поскольку согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатка, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 6, 7, 8 ст. 214-ФЗ, участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно статье 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истцами предъявлены требования о взыскании неустойки за неудовлетворение требований истцов об исправление недостатков объекта недвижимости в размере сумма за период с 01.07.2023г. по 30.10.2023г.

Суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истцов, период времени, в течение которого ответчик не исполнял требование истцов, а также то обстоятельство, что размер неустойки не должен превышать сумму основного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере по сумма в пользу каждого истца, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истцов и ответчика.

Относительно требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами на будущее, суд исходит из того, что в силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств" предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности платы задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании неустойки в размере 1% на будущее, начисленной на сумму основного долга в размере сумма в размере 1%, начиная с 01 ноября 2023 года по дату фактического погашения задолженности.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом степени причиненных нравственных страданий, а также с учетом фактических обстоятельств данного дела, степени вины причинителя вреда, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов данную компенсацию, определив ее в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в порядке ч. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", в размере сумма, с учетом применения ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным взыскать в пользу истца Черного А.С. с ответчика сумму расходов по оплате заключения специалиста в сумме сумма (53,40% от первоначально удовлетворенных требований иска), почтовые расходы сумма, нотариальные расходы сумма, в пользу Черной Я.А. нотариальные расходы в сумме сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Черного Александра Семеновича, Черной Яны Александровны к ООО «РусСтройГарант» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу Черного Александра Семеновича стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме сумма, неустойку в сумме сумма за период с 01 июля 2023 года по 30 октября 2023 года и далее в размере 1% от суммы сумма, начиная с 31 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по проведению досудебного строительно-технического заключения в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу Черной Яны Александровны стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме сумма, неустойку в сумме сумма за период с 01 июля 2023 года по 30 октября 2023 года и далее в размере 1% от суммы сумма, начиная с 31 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, нотариальные расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска Черного Александра Семеновича, Черной Яны Александровны – отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2023 года

1