Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2017 ~ М-364/2017 от 21.06.2017

Дело №2-1-376/2017                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                      18 июля 2017 года

    Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шитикова Г.А., при секретаре Апросиной А.М., с участием: истца – Тяпкина А.В., представителя ответчика Махлаковой А.А. – Матюхинской Г.И.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда г. Козельск гражданское дело по иску Антоновой Н.М., Тяпкина А.В. к Махлаковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Н.М., Тяпкин А.В. обратились в Козельский районный суд с иском к Махлаковой А.А., в котором просят: прекратить право пользования Махлаковой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование иска указано, что истцам по <данные изъяты> доли в праве принадлежит квартира по адресу: <адрес> унаследованная после смерти их матери Фоминой Л.А., умершей 26.03.2011 года; квартиру мать приобрела по договору купли-продажи от 10.10.2008 года у своей сестры Махлаковой А.А.; ответчик на момент продажи квартиры была зарегистрирована в ней, но фактически проживала и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>; в 2013 году Махлакова А.А. обратилась в Козельский районный суд с иском Антоновой Н.М., Тяпкину А.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки. Решением суда от 19.06.2013 г. по делу № в удовлетворении исковых требовании отказано; решением Козельского районного суда от 20.02.2014 г. по делу №2-4/1/2-14 удовлетворены исковые требования Махлаковой А.А. и за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: ж/д <адрес> отдельным входом; таким образом, в настоящее время ответчик владеет двумя жилыми помещениями, в одном из которых проживает длительное время, но продолжает сохранять за собой регистрацию в квартире принадлежащей истцам; ответчик не является членом семьи Антоновой Н.М. либо Тяпкина А.В.; в настоящее время, в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией г. Сосенский предложено истцам произвести обмен спорной квартиры на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем заключения договора мены жилых помещений, при этом жилое помещение должно быть свободным от любых прав третьих лиц, в том числе от права пользования и проживания; сохранение ответчиком права пользования спорной квартирой препятствует собственникам осуществлять право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Тяпкин А.В. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

В судебное заседание истец Антонова Н.М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Махлакова А.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Матюхинская Г.И. исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Козельский» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца Тяпкина А.В., представителя ответчика Матюхинскую Г.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их матери Фоминой Л.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 26.10.2011 г., № от 26.10.2011 года.

    Фомина Л.А. приобрела спорную квартиру у своей сестры Махлаковой А.А. по договору купли - продажи квартиры от 10 сентября 2008 года.

    Ответчик Махлакова А.А. оспаривала договор купли - продажи квартиры от 10 сентября 2008 года, однако решением Козельского районного суда Калужской области от 19.06.2013 года отказано в удовлетворении иска Махлаковой А.А. к Тяпкину А.В., Антоновой Н.М. о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома, свидетельств о принятии наследства, свидетельств о регистрации права собственности отказано.

    После заключения договора купли-продажи от 10 сентября 2008 года спорной квартиры, а также по вступлению решения суда от 19.06.2013 года в законную силу, Махлакова А.А. не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что истцы и ответчик не находятся в семейных отношениях, соглашения между ними о пользовании жилым помещением нет.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Козельского районного суда от 20.02.2014 года за Махлаковой А.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, судебную почтовую корреспонденцию Махлакова А.А. получала также по месту фактического проживания: <адрес>, следовательно, у ответчика имеется иное жилое помещение, как в собственности так и в пользовании.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является и не признавался, совместно с истцами не проживал и не вел с ними общее хозяйство, в квартире фактически не проживает, вещей ответчика в квартире нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не было.

Доказательств существования каких-либо прав Махлаковой А.А. на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком также представлено не было.

    При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание, что регистрация Махлаковой А.А. в квартире, принадлежащей Антоновой Н.М., Тяпкину А.В. по праву собственности, ограничивает права истцов в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -