Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2014 ~ М-1211/2014 от 27.02.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.14 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Гороховик О. В., при секретаре Крусь Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Алексеевой Т. А., Кирилловой Е. Н., Емельянова М. Е., Мельничук О. А., Бичикова В. Н., Батурова К. П., Батурова С. П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности, указав, что они являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 580 м², согласно плану границ земельного участка. Министерством имущественных отношений <адрес> им было отказано в предоставлении земельного участка в связи с несоответствием зоны.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за ними право общедолевой собственности на земельный участок площадью 580 м² по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бичиков В. Н. и представитель истцов Алексеевой Т. А., Кирилловой Е. Н., Емельянова М. Е., Мельничук О. А., Батурова К. П., Батурова С. П. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Строительная компания «Новый город» оставил удовлетворение требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Алексеева Т. А. является собственником 1/3 доли, Кириллова Е. Н. 1/9 доли, Емельянов М. Е. 1/9 доли, Мельничук О. А. 1/9 доли, Бичиков В. Н., 1/5 доли, Батуров К. П. 1/15 доли, Батуров С. П. 1/15 в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Судом установлено, что истцы обращались в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 580 м², занимаемого указанным выше жилым домом, однако письмом от 27.03.13 г. названное министерство отказало истцам в предоставлении земельного участка в собственность по причинам не утверждения схемы расположения земельного участка.

Из технического паспорта усматривается, что принадлежащий истцам жилой дом построен в 1870 г.

В правоустанавливающих документах на жилой дом отражено, что дом расположен на земельном участке мерою 580 м².

Таким образом, право истцов на бесплатную приватизацию земельного участка основывается на положениях п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

То обстоятельство, что у части истцов право собственности зарегистрировано после 1990 г. не лишает их права на бесплатную приватизацию земельного участка, поскольку указанное право они приобрели в результате правопреемства от предыдущих собственников, приобретших право до 1990 г., в связи с чем истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого им земельного участка.

Ответчик, как явствует из текста письма об отказе в предоставлении истцам земельного участка, право истцов на его бесплатную приватизацию не оспаривал.

Доказательств ограничения оборотоспособности земельного участка, наличия запретов на его приватизацию суду не представлено. Земельный участок явным образом не относится к землям общего пользования, не находится в пределах красных линий. Доказательств пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами ранее сформированных земельных участков суду не представлено. Кроме того, в силу ст.36 ЗК РФ, никакое иное лицо, кроме истцов, не вправе приобрести на данный земельный участок вещные права или право аренды.

Земельный участок с кадастровым номером №, как установлено судом, находится в неразграниченной государственной собственности и передан в аренду ООО «Строительная компания «Новый город». На день принятия решения по делу в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке восстановлены. Границы испрашиваемого истцами земельного участка не пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №,, что подтверждается представленным кадастровым паспортом, ответом на запрос ЗКП и признано представителем третьего лица.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеевой Т.А., Кирилловой Е.Н., Емельянова М.Е., Мельничук О.А., Бичикова В.Н., Батурова К.П., Батурова С.П. удовлетворить.

Признать за Алексеевой Т.А. 1/3 долю, Кирилловой Е.Н. на 1/9 долю, Емельяновым М.Е. на 1/9 долю, Мельничук О.А. на 1/9 долю, Бичиковым В.Н. на 1/5 долю, Батуровым К.П. на 1/15 долю, Батуровым С.П. 1/15 долю в праве собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 580 м², по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным земельным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.14 г.

Судья Гороховик О. В.