Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2666/2021 ~ М-2357/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-2666/2021

УИД 26RS0017-01-2021-004435-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                                               город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Мануковой И.К.,с участиемпредставителя истца Беглецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по искуЛебедева В.В. к Администрации города-курорта Кисловодскао признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

Лебедев В.В. обратился в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что постановлением главы администрации <адрес> края «О закреплении земельного участка для индивидуального жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – постановление №) ему, за счет земельного участка домовладения № по <адрес>, общей площадью 2163 кв.м., принадлежащего его тестю Лебедеву А.С. на праве пожизненного наследуемого владения, был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>, №а. Образовавшийся после выделения земельный участок, площадью 1163 кв.м. по адресу <адрес>, № оставалсяза Лебедевым А.С. (п. 6 вышеуказанного постановления).

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права на земельный участок и выдаче свидетельств» (далее – постановление №) в приложении № «Перечень землевладельцев <адрес> для выдачи свидетельств о праве пожизненно наследуемого владения и в аренду» в столбце 3 и 4 пп. 70 были допущены описки. Так, в столбце 3 пп.70 вместо нового присвоенного адреса постановлением №: <адрес>, №а, был указан старый адрес: <адрес>, №. В столбце 4 «Идеальная доля», также ошибочно была указана 1/3 доля, так как изначально, постановлением № земельный участок по <адрес> был разделен на два самостоятельных участка, с присвоением одному из вновь образованных земельных участков нового адреса: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимостиземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 1163 кв. м., а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 1000 кв. м.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Лебедеву В.В. было выдано свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему 1000 кв. м. по адресу <адрес> 1/3 идеальной доли (так же ошибочный адрес и ошибочное указание долей, как и в самом постановлении №), что подтверждает регистрацию права на земельный участок в установленном законом порядке.Вышеуказанные ошибки делают невозможным внесение сведений о ранее зарегистрированном праве на земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение вопроса в досудебном порядке об исправлении ошибки в приложении № «Перечень землевладельцев <адрес> для выдачи свидетельств о праве пожизненно наследуемого владения и в аренду» постановления № главы администрации <адрес> края «О регистрации права на земельный участок и выдаче свидетельств» не представляется возможным. Данное обстоятельство подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> на заявление Лебедева В.В. от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, обратился в суд с заявлением об установлении факта ранее зарегистрированного права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в целой доле в установленном законом порядке. Однако, в процессе рассмотрения данного заявления, суд пришел к выводу наличия спора о праве и определением от ДД.ММ.ГГГГ оставил заявление без рассмотрения, разъяснив, что заявитель и заинтересованные лица могут обратиться в суд в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца Беглецова Ю.А. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города курорта Кисловодска Фиев Ф.К. просил в иске отказать, так как в постановлении указаны разные адреса.

Представитель комитета имущественных отношений администрации города-курорта КисловодскаСажнева Т.Н. просила в иске отказать, поскольку истец не обращался в установленном законом порядке за отменой или внесением изменений в эти документы.

Истец Лебедев В.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (части 4, 4.1, 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Статьей 266 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1).

Положениями статьи 21 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется (пункт 1).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу, проживающему с семьей из 4-х человек в доме тестя по Чапаева, 29 выделен земельный участок, площадью 1000 кв.м. за счет земельного участка домовладения № по <адрес> с присвоением №а по <адрес>. Лебедеву В.В. разрешеностроительство жилого дома общей площадью до 160 кв.м. Лебедеву А.С. предоставлен земельный участок, площадью 1 163 кв.м. по <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Лебедеву А.С. по <адрес> № <адрес> собственнику 2/3 индивидуального домовладения предоставлен земельный участок пожизненное наследуемое владение 1163 кв.м.

Как усматривается из свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Лебедеву В.В. по <адрес> № <адрес> 1/3 индивидуального домовладения предоставлен земельный участок 1000 кв.м.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером 26:34:130120:135, расположенного по адресу: <адрес> не установлены. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Согласно постановлению № истцу был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из определения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Лебедева В.В. об установлении факта регистрации права оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве, в связи с чем истец обратился в суд в порядке искового производства.

Исходя из обстоятельств дела, доказательств, представленных в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии спп. 1 п. 1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ)

Как следует из материалов дела, истцу постановлением № был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, без указания долей. Спорный земельный участок, был образован как самостоятельный объект из земельного участкапо адресу: <адрес> №, путем раздела на два самостоятельных участка с адресом <адрес>.

Судом установлено, что в свидетельстве о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному правообладателю Лебедеву В.В. и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № действительно допущены ошибки, в части указания долей в праве и адреса вновь образованного земельного участка, которые в свою очередь препятствуют истцу зарегистрировать в установленном законом порядке принадлежащее ему право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1 000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2021.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░