Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2020 ~ М-279/2020 от 07.10.2020

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года                                                                                  п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: истца Руцкой Г.В., ответчика Руцкого А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000422-66) по иску Руцкой Г.В. к Руцкому А.А., Руцкому А.А., администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, МО Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м.

Заявленное требование мотивирует тем, что в 1982 году ею был приобретен жилой дом без оформления каких-либо документов, у мужчины который там ранее проживал. Начиная с 1982 года, она проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несет бремя содержания жилого дома, производит оплату электроэнергии, следит за его состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку она не является юридическим собственником спорного жилого дома, она не имеет возможности распорядиться им как полноценный собственник. Оплачивать налоги она не может, так как право собственности на указанный жилой дом за ней не зарегистрировано. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют, поскольку договор купли – продажи между истцом и предыдущим владельцем в надлежащей форме не был заключен, переход права собственности не зарегистрирован.

В судебном заседании истец Руцкая Г.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что по причине отсутствия юридического собственника жилого дома, она не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению домом. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с иском, так как другого способа установить право собственности на данный жилой дом, не имеется. В период проживания в спорном жилом доме с требованиями об освобождении дома, к ней никто не обращался.

Ответчик Руцкий А.А. в судебном заседании с требованиями истца согласен, не возражает установить право собственности на жилой дом за истцом.

Ответчики – Руцкий А.А., МО Нижнеингашский район Красноярского края, администрация Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетеля: Н. подтвердившую факт непрерывного и длительного владения указанным жилым домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Стретенский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорном жилом доме зарегистрированы и совместно с истцом проживают: Руцкий А.А. с 02.11.2081 года, Руцкий А.А. с 31.03.2007 года, (что подтверждается выпиской из похозяйственной книги), которые не возражают против признания право собственности на данный жилой дом только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Руцкой Г.В. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Руцкой Г.В. - удовлетворить.

Признать за Руцкой Г.В. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 70,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: