Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3190/2014 ~ М-2384/2014 от 05.06.2014

Копия

Дело № 2-3190/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                              05 августа 2014 г.

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

с участием ответчика Антиповой Е.С.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «орг» к Антиповой ФИО6 и Антиповой ФИО7 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «орг» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в однокомнатной квартире, общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д., 102, кв., 15, на основании договора дарения от 24 января 2012г. Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляют. Вследствие чего за период с октября 2011г. по март 2013г. у Антиповой Е.М. образовалась задолженность в размере 14 988 руб. 54 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. У Антиповой Е.С. за период с октября 2011г. по апрель 2014г. образовалась задолженность в размере 101 164 руб. 75 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 2967 руб. 67 коп. (Антипова Е.М.) и в размере 11 839 руб. 47 коп. (Антипова Е.С.) соответственно за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика Антиповой Е.М. сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 718 руб. 25 коп., а с ответчика Антиповой Е.С. – 3 460 руб. 08 коп.

В судебное заседании представитель истца ООО «УК «орг» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменным ходатайством от 05 августа 2014 года просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Антипова Е.С. в судебном заседании исковые требования признала в части суммы основного долга в размере 101 164 руб. 75 коп., в части неустойки считает ее размер завышенной, просила снизить ее размер, поскольку находится в тяжелом материальном положении (трое несовершеннолетних детей, размер заработной платы составляет 5700 рублей, мать-инвалид, алименты не выплачиваются на протяжении 9 лет).

Ответчик Антипова Е.М. о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, явиться в судебное заседание не может в силу тяжелого заболевания, ходатайств об отложении не поступало.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Антипова Е.С. проживает и имеет регистрацию в однокомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги (л.д. 9,10).

Ответчик Антипова Е.М. согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире не проживает с апреля 2013 г. (л.д. 46). Кроме того, из свидетельства № следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>3 (л.д. 57), в связи с чем, с нее подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с октября 2011 г. по март 2013 г.

В связи с тем, что ответчик Антипова Е.С. в период с октября 2011 г. по апрель 2014 г. возложенную на нее в силу закона обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняла, образовалась задолженность в размере 101 164 руб. 75 коп. (с учетом перерасчета), которая подлежит с нее взысканию.

Ответчик Антипова Е.М. в период с октября 2011 г. по март 2013 г. возложенную на нее в силу закона обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняла, образовалась задолженность в размере 14 988 руб. 55 коп. (с учетом перерасчета), которая подлежит с нее взысканию.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер рассчитанной истцом неустойки за период просрочки оплаты коммунальных платежей у Антиповой Е.М. составил 2 967 руб. 67 коп., которая также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

За указанный период с октября 2011г. по апрель 2014г. неисполнения ответчиком Антиповой Е.С. своих обязательств истцом рассчитана сумма пени в размере 11 839 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая материальное положение ответчика Антиповой Е.С., наличие на иждивении трех несовершеннолетних детей, размер заработной платы – 5700 руб, длительную невыплату алиментов (9 лет), наличие матери-инвалида, считает, что неустойка подлежит снижению до 1500 руб.

Таким образом, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 14 988 руб. 54 коп., пени в размере 2 967 руб. 67 коп. с ответчика Антиповой Е.М., и сумму задолженности в размере 101 164 руб. 75 коп., пени в размере 1 500 руб. с ответчика Антиповой Е.С.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Антиповой Е.М. в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 718 руб. 25 коп., с ответчика Антиповой Е.С. – 3 253 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Антиповой ФИО10 в пользу ООО «УК «орг» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 14 988 руб. 54 коп., пени в размере 2 967 руб. 67 коп, госпошлину в размере 718 руб. 25 коп., а всего 18 674 руб. 46 коп.

Взыскать с Антиповой ФИО12 в пользу ООО «УК «орг» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 101 164 руб. 75 коп., пени в размере 1 500 руб, госпошлину в размере 3 253 руб. 29 коп., а всего 105 918 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 30 дней с момента его вынесения.

Судья Кийков С.Г.