Решение по делу № 2-1-46/2018 (2-1-1537/2017;) ~ М-1-1450/2017 от 04.12.2017

Дело № 2-1-46/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 14 марта 2018 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Богатых П.Д. к Богатых Т.И. о восстановлении нарушенного права,

установил:

Богатых П.Д. обратился в суд с иском к Богатых Т.И. о восстановлении нарушенного права, в обоснование указав, что в 2010 году между Богатых П.Д. и Богатых Т.И. на основании заключения эксперта ГУ Орловская ЛЭС Минюста РФ от 29.06.2010 года было заключено мировое соглашение о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, расположенных по адресу: <адрес>.

Богатых Т.И. была выделена в собственность часть жилого дома, площадью 30,9 кв.м. и гараж №, площадью 25,8 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 336,5 кв.м.

В плане раздела земельного участка № по <адрес> указаны все объекты строительства, размещенные на выделяемых частях земельного участка, в том числе некапитальные строения – проветриваемый навес, примыкающий к гаражу и части жилого дома Богатых Т.И.

Весной 2015 года Богатых Т.И. в отсутствие истца обустроила на месте навеса (некапитального строения) – летнюю кухню, установив фундамент, оконные проемы и стены из кирпича.

Просит суд установить факт самовольного строительства летней кухни с нарушением пожарной безопасности, нарушением прав, ухудшающих положение истца, существовавшие до нарушения права, исключить из сведений технического учета -технического паспорта на жилой дом, жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 21.09.2017 года ГУП ОО «МР БТИ» из состава объекта учета летнюю кухню и обязать Богатых Т.И. привести капитальное строение к первоначальному виду некапитальному строению-навесу, разобрав капитальные кирпичные стены, оконный проем, созданной летней кухни и иные технические средства, позволяющие характеризовать здание летней кухней.

Определением суда от 25.12.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г. Ливны в лице структурного подразделения Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны, филиал АО «Газпром газораспределение Орел» в г. Ливны, Бондареву Л.И.

Истец Богатых П.Д. исковые требования в судебном заседании поддержал. В обоснование заявленных требований указал, что строение летней кухни нарушает его права в пользовании его земельным участком, граница которого проходит по стене летней кухни.

Ответчик Богатых Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что сорок лет назад был построен гараж, к которому примыкал сарай. В 2012 году она обложила кирпичом гараж и сарай, который стала использовать под летнюю кухню. В 2013 году провела в летнюю кухню газ.

Третье лицо Бондарева Л.И. в судебном заседании исковые требования считала не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ОАО «Газпром газораспределение Орел» и Администрации г.Ливны в лице Отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав эксперта, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что определением мирового судьи судебного участка №4 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 27.07.2010 года произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В собственность Богатых П.Д. выделены часть жилого дома, площадью 29.9 кв.м., хозяйственные постройки, земельный участок, площадью 336,5 кв.м.. В собственность Богатых Т.И. выделены часть жилого дома, площадью 30,9 кв.м., гараж площадью 25,8 кв.м., земельный участок площадью 336,5 кв.м. (л.д.8-10).

На основании вышеназванного определения за Богатых Т.И. и Богатых П.Д. зарегистрировано право собственности на выделенные им части жилого дома, на земельный участок, площадью 337 кв.м., кадастровый №, за Богатых П.Д. и на земельный участок, площадью 337 кв.м., кадастровый №, за Богатых Т.И. (л.д.6,7,97,98).

Согласно определению о разъяснении определения об утверждении мирового соглашения мирового судьи судебного участка №4 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 18.04.2011 года раздел земельного участка произведен на основании схемы № заключения эксперта ГУ Орловская лаборатория судебных экспертиз от 29.06.2010 года (л.д.131-132).

Из схемы № заключения эксперта ГУ Орловская лаборатория судебных экспертиз от 29.06.2010 года (л.д.133) видно, что на схеме помимо выделяемых Богатых Т.И. части жилого дома и гаража, отражено строение, примыкающее к гаражу и части жилого дома Богатых Т.И.. Данное строение соответствует месту расположения спорной летней кухни.

01.07.2013 года Богатых Т.И. был выдан рабочий проект, технические условия, разрешение на газоснабжение жилого дома, согласованный с трестом «Ливмежрайгаз» (л.д.99-111,160-169). Из плана жилого дома, имеющего в данном рабочем проекте, следует, что помимо газификации части жилого дома Богатых Т.И. согласована газификация летней кухни, примыкающей к гаражу и части жилого дома (л.д.104).

Третье лицо Бондарева Л.И. суду пояснила, что более сорока лет назад был построен гараж, к которому примыкал сарай. Из сарая Богатых Т.И. сделала летнюю кухню. В 2012 году Богатых Т.И. гараж и летнюю кухню обложила кирпичом.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Орел» ФИО5 суду пояснил, что в 2013 году Богатых Т.И. были выданы соответствующие разрешения и проект на газификацию дома и спорной летней кухни. По состоянию на 2013 год летняя кухня была как капитальное строение.

Таким образом довод истца о возведении Богатых Т.И. летней кухни в 2015 году не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Из решения Ливенского районного суда Орловской области от 13.09.2017 года, апелляционного определения Орловского областного суда от 29.11.2017 года следует, что установленная по мировому соглашению от 27.07.2010 года смежная граница земельных участков № (собственник Богатых Т.И.) и № (собственник Богатых П.Д.) по адресу <адрес>, пересекает контур части жилого дома Богатых Т.И., нарушая ее права как собственника. Решением Ливенского районного суда Орловской области от 25.09.2015 года с учетом определения Орловского областного суда Орловской области от 24.02.2016 года была установлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, смежная граница указанных земельных участков установлена не была(л.д.216-224).

Определением мирового судьи судебного участка №4 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 23.01.2018 года определение мирового судьи судебного участка №4 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 27.07.2010 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части раздела земельного участка.

В соответствии с заключение строительно-технической экспертизы №, расстояние от летнее кухни Богатых Т.И до части жилого помещения Богатых П.Д. составляет 5,01 м. Согласно п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Летняя кухня относится к зданию вспомогательного использования пониженного уровня ответственности. Между летней кухней и деревянным строением Богатых П.Д,, которое не отражено в технических паспортах, отсутствуют физические границы, определить соответствие размещения летней кухни относительно границ соседнего участка не предоставляется возможным. По отношению к летней кухне соседним строением будет являться деревянное строение размером 2,15 м. Богатых П.Д.. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного и приусадебного земельного участка не нормируются. СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 не регламентирует противопожарные расстояния между хозяйственными строениями, расположенными на соседних земельных участках.

Эксперт ФИО6 подтвердил суду изложенные в экспертном заключении выводы, в дополнении указал, что строение летней кухни не создает угрозу для жизни и здоровья как собственника части жилого дома Богатых П.Д., так и для собственников земельных участков смежных с земельным участком № по <адрес>.

В судебном заседании истец Богатых П.Д. пояснил, что деревянное строение размером 2,15 м., о котором имеется ссылка в экспертном заключении, представляет собой временное строение в виде навеса, которое он намерен снести и построить капитальное строение – баню.

Богатых П.Д. в судебном заседании указал, что кирпичные стены летней кухни нарушают его права в пользовании его земельным участком.

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Богатых П.Д., поскольку в судебном заседании не установлены какие –либо нарушения прав и законных интересов Богатых П.Д. размещением летней кухни.

Доказательств наличия существенных нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан строением летней кухни, суду не представлено.

Довод Богатых П.Д. о том, что кирпичная стена летней кухни проходит по земельному участку, находящемуся в его собственности, является необоснованным, поскольку из вышеназванных доказательств следует, что смежная граница земельных участков, находящихся в пользовании Богатых П.Д. и Богатых Т.И., не установлена.

Доводы Богатых П.Д. о том, что размещение летней кухни не соответствует градостроительному плану земельного участка, утвержденному постановлением № от 07.08.2012 года, суд не принимает во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что спорное строение уже имелось на день утверждения градостроительного плана.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Богатых П.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья