Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2013 ~ М-33/2013 от 11.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Веревкина С.В.

при секретаре Афанасьеве А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренева С.Н. к администрации MO <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коренев С.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ его семье совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира № в доме № расположенном в д. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>». Документов о выделении квартиры не сохранилось. СХПК «<данные изъяты>» впоследствии был ликвидирован. С момента вселения и по настоящее время он проживает в спорном жилом помещении и несет расходы по его содержанию и ремонту. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> сельсовета с заявлением о приватизации данной квартиры на него, но ему было в этом отказано, так как квартира не значится в реестре муниципальной собственности. За все время проживания он добросовестно оплачивал все коммунальные услуги, производил текущий и капитальный ремонт квартиры. Земельный участок под квартирой в собственности у него не находится.

Поэтому истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Коренев С.Н. отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Коренева С.Н. по доверенности Борисов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ матери Коренева С.Н. - ФИО1 по распоряжению директора совхоза «<данные изъяты>» была выделена квартира № в доме № в д.<адрес>, в которой она проживала вместе с сыном - Кореневым С.Н. Документов о выделении ей жилья не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» был ликвидирован вследствие банкротства. ФИО1 умерла, и Коренев С.Н. стал один проживать в указанной квартире. Кроме истца у ФИО1 детей не было. Другого жилья у истца нет. В приватизации жилья он ранее не участвовали. Земельного участка в собственности истец не имеет.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - глава сельсовета Алфимов Ю.М. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что он знает семью Кореневых хорошо. Ему известно, что по распоряжению директора совхоза «<данные изъяты>» матери истца ФИО1 была выделена квартира № в доме № в д.<адрес>, в которой она проживала вместе с Кореневым С.Н. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» был ликвидирован вследствие банкротства. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ Коренев С.Н. проживает в указанной квартире один. В настоящее время жильё истца находится в хорошем состоянии. Приусадебного земельного участка у него нет. Истец обращался в администрацию по поводу приватизации указанного жилого помещения, но ему в этом было отказано, так как вышеуказанный дом не стоит на балансе муниципального образования. Ему не известно, почему указанный дом не был передан муниципальному образованию при ликвидации СХПК «<данные изъяты>». По закону, при банкротстве предприятия объекты социальной сферы должны быть переданы в муниципальную собственность, но этого не было сделано и права истца не должны нарушаться по этим причинам.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статьи 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

На основании статьи 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте настоящей статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

На основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

     В суде установлено, что руководством совхоза «<данные изъяты>» <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО1 была выделена квартира № в доме № в д.<адрес>. В указанной квартире ФИО1 до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), проживала совместно со своим сыном Кореневым С.Н. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и ответчика.

      В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>», а определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства и исключен из государственного реестра юридический лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 9-15) и пояснениями лиц участвующих в деле.

      Каких - либо документов по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность из СХПК «<данные изъяты>», в том числе квартиры № в доме №, расположенном в <адрес> и занимаемой Кореневым С.Н., не имеется.

      Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями лиц, участвующих в деле и доказательств обратного в суде не представлено.

      Коренев С.Н.. является сыном ФИО1, что подтверждается его свидетельством о рождении (л.д. 16).

      Согласно справки МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), Коренев С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в д.<адрес> проживает один. Согласно письма администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом №, расположенный в д.<адрес>, не стоит на балансе администрации <адрес> и поэтому администрация сельсовета не может дать разрешения на его приватизацию (л.д. 26).

       Согласно выписки из постановления главы <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домов по <адрес> сельсовету» (л.д. 27), дому, в котором зарегистрирован Коренев С.Н. в <адрес>, присвоен номер «№», а квартире - номер «№».

Из данных технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на дом в д.<адрес> зарегистрировано за совхозом «<данные изъяты>» (л.д. 17-25).

Коренев С.Н. ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( л.д. 32).

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ когда она принадлежала государственному предприятию - совхозу «<данные изъяты>», преобразованному затем в СХПК «<данные изъяты>», который был ликвидирован. Жилой фонд предприятия при его ликвидации, в том числе и квартира, занимаемая истцом, не были переданы в соответствии с требованиями законодательства на баланс муниципального образования, на территории которого они находились.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Коренева С.Н. Его законные права на приватизацию жилого помещения не могут быть поставлены в зависимость от нераспорядительности должностных лиц и органов, в компетенцию которых входило принятие соответствующих решений о судьбе жилого фонда предприятия при его реорганизации и ликвидации.

При таких обстоятельствах в их совокупности суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, расположенного в д.<адрес>.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст.ст. 2 и 8 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями),

                                                                     СУД

РЕШИЛ:

    Признать за Кореневым С.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме №, расположенном в д.<адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его оглашения.

Председательствующий                                                                          С.В. Веревкин

Копия верна:

Председатель Медвенского

районного суда                                                                                          С.В. Веревкин