Решение по делу № 2-63/2017 (2-1919/2016;) ~ М-1773/2016 от 02.12.2016

дело №2-63/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,

с участием прокурора Нестеровой М.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 12 января 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» к Поповой О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установила:

Администрация муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с иском к Поповой О.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, – без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, срок действия которого истек 31.05.2016, после чего решением комиссии по жилищным вопросам администрации сельского поселения «Выльгорт» в заключении нового договора отказано по причине неуплаты ответчиком коммунальных услуг. Ответчику Поповой О.В. направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое до настоящего времени исполнено не было, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Выльгорт» Сахнюк Ю.В., уполномоченная соответствующей доверенностью, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Попова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на шесть месяцев. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации сельского поселения «Выльгорт» от 16.12.2015 Поповой О.В. предоставлено жилое помещение в виде комнаты <адрес> в с.Выльгорт, собственником которого является администрация сельского поселения «Выльгорт».

Из материалов дела следует, что 17.12.2015 между администрацией сельского поселения «Выльгорт» и Поповой О.В. заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым срок договора установлен до 31.05.2016.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось, что после истечения срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 17.12.2015 новый договор с Поповой О.В. не заключался, однако последняя фактически продолжает занимать спорное жилое помещение.

Комиссией по жилищным вопросам администрации сельского поселения «Выльгорт» 26.07.2016 принято решение об уведомлении Поповой О.В. о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и освобождении жилого помещения и сдаче ключей.

Поповой О.В. в судебном заседании не оспаривалось, что на день рассмотрения спора задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ею не погашена, каких-либо мер по погашению долга также не принято.

Ссылаясь на истечение срока договора найма жилого помещения, а также нарушение ответчиком условий такого договора в части оплаты коммунальных услуг, администрация сельского поселения обратилась с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данная гарантия отражена также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, в силу которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из представленных материалов дела усматривается, что срок действия заключенного с ответчиком договора краткосрочного найма спорного жилого помещения истек.

Заключенный между администрацией сельского поселения «Выльгорт» и Поповой О.В. договор является краткосрочным, ответчик данный договор не оспаривал, согласился с его условиями, в том числе и с датой прекращения его действия, в связи с чем, по истечении срока действия договора Попова О.В. обязана освободить жилое помещение.

Доказательств наличия иных оснований пользования спорным помещением, как это предусмотрено ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в материалы дела не представлено, напротив, в судебном заседании Попова О.В. признала исковые требования, находя их обоснованными.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении Поповой О.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установлении судом обстоятельств, суд находит признание иска не противоречащим жилищному законодательству, не нарушающим чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимает признание иска ответчика, которое произведено им добровольно, последствия признания иска ему понятны, и удовлетворяет исковые требования администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт».

В силу ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Кодекс не содержит перечня оснований для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, а устанавливает лишь критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта. В каждом конкретном случае суд должен сам определять необходимость предоставления отсрочки (рассрочки) с учетом интересов как должника, так и взыскателя.

Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту предполагает как неотъемлемый элемент обязательность исполнения судебных решений.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации и, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников.

С учетом обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание отсутствие у ответчика какого-либо жилого помещения для проживания, суд полагает возможным в рассматриваемом случае с учетом мнения сторон предоставить отсрочку исполнения решения суда до 13.07.2017.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» удовлетворить.

Выселить Попову О.В. из помещения по адресу: <адрес>, – без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить Поповой О.В. отсрочку исполнения решения суда до 13 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.А. Колесникова