Решение по делу № 2-1904/2012 ~ М-1000/2012 от 07.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года                                                                                        г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Продченко П.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарасова С.А. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности, третьи лица: Тарасов А.В., Тарасова И.В.,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что истец Тарасов С.А. является нанимателем указанного жилого помещения, однако ему было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом находится в оперативном управлении, но право оперативного управления за домом не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом, данный отказ истец считает незаконным, поскольку он проживает в жилом помещении на основании ордера, то, что занимаемое ими жилое помещение находится в оперативном управлении не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемой ими квартиры, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

3-и лица Тарасов А.В. и Тарасова И.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тарасов С.А. занимает жилое помещение - <данные изъяты> квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера от /дата/ №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, Тарасову С.А. было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом, в котором располагается квартира истца, не передан в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Тарасов С.А. ранее в приватизации не участвовал.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № (ред. от /дата/) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Учитывая, что истец Тарасов С.А. проживает в жилом помещении - <данные изъяты> квартире обшей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера от /дата/ №, Тарасов С.А. ранее в приватизации не участвовал, то, что жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность не может служить законным основанием для отказа в передаче в собственность истца занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, с учетом изложенного заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Тарасовым С.А. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: