Решение по делу № 33-27688/2023 от 22.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2967/2022 по иску Холщевниковой Е.К., Стойко Д.И., Ганжа А.И., Клеенковой Н.Н., Жигунова М.М., Шарова А.О., Басмановой А.И., Скалиной Т.Н., Вяли Е.Б., Кривец М.Ф., Голованова В.В., Павлюткиной В.И., Хенох В.М., Бобковой Л.А., Васис Е.Е., Зезюлиной Е.Н., Зезюлина Р.В., Голикова А.Ю., Цветковой М.Ю., Евстигнеевой Л.Н., Пономаревой И.В., Шабрина В.В., Гвоздевой В.В., Николаева М.А., Козлова О.В., Стойко И.И., Щербак Г.И., Дудкина В.И., Шин В.К., Строкина В.Н., Панина Н.Н., Баранова А.Ю., Мамзелева А.И., Крашенинникова С.Ю. к ТУ Росимущества в г. Москве о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, согласно уточненному заявлению, обратились в суд с иском к ответчику ТУ Росимущества в г. Москве о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: г.***, ссылаясь на положения ст.ст.218 и 234 ГК РФ.

Истец Гвоздева В.В. и ее представители Нефедов Д.В. и Денисов И.И. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Истец Бобкова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истцы Холщевникова Е.К., Стойко Д.И., Ганжа А.И., Клеенкова Н.Н., Жигунов М.М., Шаров А.О., Басманова А.И., Скалина Т.Н., Вяли Е.Б., Кривец М.Ф., Голованов В.В., Павлюткина В.И., Хенох В.М., Васис Е.Е., Зезюлина Е.Н., Зезюлин Р.В., Голиков А.Ю., Цветкова М.Ю., Евстигнеева Л.Н., Пономарева И.В., Шабрин В.В., Николаев М.А., Козлов О.В., Стойко И.И., Щербак Г.И., Дудкин В.И., Шин В.К., Строкин В.Н., Панин Н.Н., Баранов А.Ю., Мамзелов А.И., Крашенинников С.Ю. в судебное заседание не явились, их интересы в судебном заседании представляли представители Нефедов Д.В. и Денисов И.И. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика (ТУ Росимущества в г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова») Меньшенина Ю.В. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель третьего лица (Управление Росреестра по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом и договором с собственником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы первой и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст.422 ГК РФ.

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий и сооружений института по проведению научных и научно-экспериментальных работ, общая площадь *** кв. м., находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им. П.И. Баранова» на праве договора аренды земельного участка № *** от *** г., что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством серии *** № *** от *** г. о государственной регистрации права. Государственная регистрация договора аренды произведена *** г.

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве была проведена проверка объектов федерального недвижимого имущества ФГУП «ЦИАМ им. П.И. Баранова», в ходе которой составлен акт.

Согласно акту проверки № *** от *** г. гаражные боксы находятся на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенном по адресу: г. ***, согласно инвентарным карточкам от *** г. нежилые помещения - боксы *** числятся на балансе Предприятия, на них зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право хозяйственного ведения Предприятия, кроме того, по указанному адресу находятся еще *** гаражный бокс не числящиеся на балансе Предприятия; земельный участок на территории гаражных боксов заасфальтирован, огорожен кирпичным забором, въезд и проход на территорию гаражных боксов осуществляется через железные ворота; согласно справке Предприятия от *** г. № *** с пользователями *** гаражных боксов, которые числятся на балансе Предприятия, заключены соглашения о компенсации затрат на использование гаражных боксов и содержание прилегающей территории, а также затраты на коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение), предоставляемые Предприятием. С третьими лицами, использующими *** гаражный бокс, которые не числятся на балансе Предприятия, заключены соглашения, согласно которым Предприятие предоставляет третьим лицам гаражных боксов коммунальные услуги. Согласно справке Предприятия о гаражном комплексе в период с *** по *** гг. на земельном участке, в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от *** г. № ***, решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** и от *** г. № *** были построены два гаражные комплекса, состоящие из *** гаражных боксов. В соответствии с распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы от 21.10.1994 г. № *** выделялась земля под застройку гаражей, однако проектно-разрешительная документация на гаражные комплексы не была согласована с государственными органами в установленном порядке, поэтому владельцы гаражей - частные лица не оформили свои права собственности на них. Из *** гаражных боксов на *** Предприятие признало право собственности Российской Федерации в судебном порядке и произвело регистрацию права хозяйственного ведения. *** гаражный бокс находятся в пользовании у частных лиц, на балансе Предприятия не числятся и являются самовольными постройками.

Из вышеуказанного Акта также следует, что, согласно техническим паспортам от *** г. объекты не числящиеся на балансе Предприятия (*** бокс): общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов и *** подсобного помещения, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящего из 6 боксов, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящая из *** боксов с *** подвальными помещениями, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов с *** подвальным помещением, составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов, составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов с *** подвальным и *** подподвальным помещением, *** торговым залом, *** подсобным помещением, составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из 6 боксов, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов, составляет *** кв.м.; объекты, числящиеся на балансе Предприятия: общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов, составляет *** кв.м., процент износа *** %.

В вышеуказанном Акте, в разделе 4 «Сведения о фактическом использовании гаражных боксов, расположенных по адресу: г. *** по состоянию на ***» указана следующая информация о пользователях и основаниях пользования:

‑ гаражный бокс *** – использует Холщевникова Е.К., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Ганжа А.И., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Клеенкова Н.Н. (сотрудник ЦИАМ), безвозмездная передача,

‑ гаражный бокс *** – использует Жигунов М.М. (сотрудник ЦИАМ), гараж передан по наследству,

‑ гаражный бокс *** – использует Шаров А.О., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Басманова А.И., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Скалина Т.Н., гараж передан по наследству,

‑ гаражный бокс *** – использует Вяли Е.Б., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Кривец М.Ф., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Голованов В.В., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Павлюткина В.И. (сотрудник ЦИАМ), гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Хенох В.М., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Бобкова Л.А., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Зезюлин В.И., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Зезюлин Р.В., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Цветкова М.Ю., гараж передан по наследству,

‑ гаражный бокс *** – использует Евстигнеев А.А., гараж передан по наследству,

‑ гаражный бокс *** – использует Пономарева И.В., гараж передан по наследству,

‑ гаражный бокс *** – использует Шабрин В.В., гараж передан по наследству,

‑ гаражный бокс *** – использует Козлов О.В., основания – нет сведений,

‑ гаражный бокс *** – использует Стойко И.И. (бывший сотрудник ЦИАМ), гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Щербак Г.И., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Дудкин В.И., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Строкин В.Н. (ветеран труда ЦИАМ), основания не указаны,

‑ гаражный бокс *** – использует Мамзелев А.И., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Мамзелев А.И., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Крашенинников С.Ю. (сотрудник ЦИАМ), гараж куплен.

Гаражный комплекс «Мечта»:

‑ гаражный бокс *** – использует Васис Е.Е., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Шин В.К., гараж куплен,

‑ гаражный бокс *** – использует Стойко Д.И., гараж передан по наследству,

‑ гаражный бокс *** – использует Голикова Н.М., основания не указаны,

‑ гаражный бокс *** – использует Баранов А.Ю., основания не указаны,

‑ гаражный бокс *** – использует Гвоздева В.В., основания не указаны,

‑ гаражный бокс *** – использует Панин Н.И., основания не указаны,

‑ гаражный бокс *** – использует Николаев М.А. (сотрудник ЦИАМ), основания не указаны.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2017 г. по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве к ФГУП "Центральный институт авиационного моторостроения имени П.И. Баранова" признано право собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы № № ***, расположенные по адресу: г. ***.

Из вышеуказанного решения следует, что в период с *** г. по *** г. на данном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от ** г., а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** и от *** г. № ***, были построены два гаражных комплекса, состоящие из *** гаражных боксов. В соответствии с Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** застройщики были обязаны утвердить в Межведомственной комиссии Калининского райисполкома проект и размещение боксов. В соответствии с Распоряжением № *** от *** г. Префектурой ЮВАО для этих целей выделялась земля под застройку гаражей на условиях договора от *** г. между управлением МО "Лефортово" и Предприятием "О взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ". Согласно Заключению Эксперта объекты (гаражные боксы № ***), расположенные по адресу: г. *** являются объектами капитального строительства (недвижимого имущества), прочно связаны с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба как для самих объектов, так и для соседних гаражных боксов, указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от *** г. "О разрешении ЦИАМу построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института" следует, что ЦИАМу разрешают построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института размером *** м. на территории хозяйственного двора Института во влад. № *** по *** улице.

Из решения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от *** г. "О строительстве гаражей для легковых машин индивидуального пользования, на закрытой территории пожарной охраны ЦИАМ-а, по *** ул., дом № ***" следует, что Исполком постановил разрешить ЦИАМ строительство капитальных боксов на территории пожарной охраны Института по *** ул., дом № ***, для сотрудников, согласно списка, предоставленного институтом.

Из решения Исполнительного комитета Калининского совета депутатов трудящихся № *** от *** г. "О сносе индивидуальных гаражей, расположенных на территории жилых домов № *** и *** по *** улице" следует, что в связи с благоустройством участков жилых домов, принадлежащих ЦИАМ по *** ул. № *** и *** и необходимостью в этой связи расчистить территорию Исполком постановляет: разрешить ЦИАМ им. П.И. Баранова использовать выстроенные на территории фактического пользования ЦИАМ по *** ул. индивидуальные гаражи боксового типа по типовому проекту в соответствии с существующими нормами и правилами.

В приложении к вышеуказанному решению имеется Список лиц, которым подтверждается право владения гаражами на территории микрорайона ЦИАМ им. П.И. Баранова, выделенной решением исполкома Калининского р-на от *** г. № ***" (т.6 л.д.191-194)

Из Устава коллектива автогаражников ЦИАМа, утвержденного заместителем начальника ЦИАМа *** г. следует, что Администрация ЦИАМа предоставляет владельцу земельный участок под гараж размером 3х6 кв.м. в соответствии с решением Исполкома Калининского райсовета от *** г. за № ***, а также коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, освещение), за которые взимается соответствующая плата в соответствии с договором. Все сотрудники ЦИАМа, построившие на территории ЦИАМа гараж, а также получившие от ЦИАМа гараж во временное пользование, избирают правление в количестве *** человек, назначают председателя правления. Правление избирается на 3 год, все члены коллектива автогаражников подчиняются распоряжениям и указаниям председателя или членов правления, а также выполняют соответствующие решения правления. Владелец личного гаража имеет право передачи гаража наследникам с соответствующим оформлением через правление. Владелец гаража и арендатор своевременно, по получению извещения из бухгалтерии, уплачивает в кассу ЦИАМа арендную плату, земельную ренту и коммунальные услуги.

Из распоряжения префекта ЮВАО г. Москвы № 1577 от 14.10.1994 г. "Об освоении выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ" следует, что предлагают согласиться с договором от 13.10.1994 г. между управлением МО "Лефортово" и ЦИАМ им. П.И. Баранова "О взаимной сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ".

В исковом заявлении истцы указывают и следует из материалов дела, что протоколом № 1 от 13.01.1998 г. общего собрания был образован потребительский гаражный кооператив «Мечта» (т.6 л.д.184), которому был выделен земельный участок для строительства гаражных боксов. По итогам строительства гаражного комплекса было выпущено распоряжение главы района «Лефортово» № 615 от 16.12.1998 г. «о приемке в эксплуатацию законченного строительством ПГК «Мечта» по адресу: г.***, с назначением приемочной комиссии и утверждения акта приемной комиссии, из данного акта от *** г. следует, что строительство осуществлено на основании решения Совета трудового коллектива от *** г., начало работ – *** г., окончание работ – *** г., проектно-сметная документация на строительство утверждена решением собрания членов ГПК «Мечта», предъявленные к приемке коллективные гаражи приняты в эксплуатацию (т.6 л.д.198-202).

Холщевниковой Е.К. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., приобретен *** г. у Попова К.Н. по договору купли-продажи, основание для приобретения – протокол № *** заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ, право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от ***, № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Холщевникова Е.К.

Стойко Д.И. владелец гаража № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., является членом ГПК «МЕЧТА» *** г., гараж перешел ему от Князева А.Н. на основании запроса о переоформлении лицевого счета на истца, решение о переоформлении гаража утверждено решением собрания членов кооператива Мечта, указанное право также подтверждается справкой, выданной ГПК о том, что член ГПК выплатил паевой взнос за гараж, находящийся в ГПК «МЕЧТА», право на гараж Князева А.Н. подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от *** г., а также тем, что Князев А.Н. являлся членом ГПК «МЕЧТА» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива потребительского гаражного кооператива «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится Князев А.Н.

Ганже А.И. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Васенкова В.В. на основании протокола № *** заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., который купил его у Лесовской В.М., жены Лесовского В.М., его право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № ** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Лесовский В.М.

Клеенковой Н.Н. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Волошина А.К. на основании протокола № *** коллектива автолюбителей ЦИАМ от *** г., который был передан Волошиной Е.Д. и ранее принадлежал ее отцу Виноградову Д.В., согласно протоколу № *** от *** г., и был передан ему его отцом Виноградовым В.В., право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Волошина Е.Д.

Жигунову М.М. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от отца Жигунова М.З. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Жигунов М.З.

Шарову А.О. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Сиротиной И.С. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., Сиротиной И.С. гараж перешел от отца Сиротина С.А. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., Сиротину С.А. гараж принадлежат на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Сиротин С.А.

Басмановой А.И. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел по договору купли-продажи, заключенному с Бочковским В.А. на основании протокола № *** заседания правления автогаражников ЦИАМ от *** г., право на гаражный бокс изначально принадлежащее Бочковскому В.А., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Басманова А.И.

Скалиной Т.Н. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Яковлевского О.В. на основании протокола заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ № *** от *** г., Яковлевский О.В. владел гаражом на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Яковлевский О.В.

Вяли Е.Б. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от племянника Посылкина С.Л. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., Посылкин С.Л. получил гараж от своего отца Посылкина Л.Д., право которого на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Посылкин Л.Д.

Кривец М.Ф. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м. перешел от Ермолинской Г.Г., которой принадлежал на основании решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Ермолинская Г.Г.

Голованову В.В. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Кантар Е.Д., которой перешел от мужа Кантар И.И. в связи с его смертью, являющегося сотрудником ЦИАМ, на основании протокола № *** коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., что подтверждается райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Кантер И.И.

Павлюткиной В.И. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м. перешел от Мирзоян Л.С., которой достался от отца Мирзояна С.А. на основании протокола № *** заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ, что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Мирзоян Л.С.

Хеноху В.М. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Белепиной Т.В. на основании протокола № *** коллектива автолюбителей ЦИАМ от *** г., дочери Сосунова В.А., перешедший на основании протокола № *** от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Сосунов В.А.

Бобковой Л.А. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от мужа Бобкова В.Н. на основании протокола правления коллектива автогаражников ЦИАМ № *** от *** г., которому перешел от Чукаева В.К., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Чукаев В.К.

Васис Е.Е. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., является членом ГПК «МЕЧТА», ей выдана справка о выплате паевого взноса за гараж, находящийся в ГПК «МЕЧТА», также право подтверждается документами о вводе гаражного комплекса ГПК «МЕЧТА» в эксплуатацию – актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от *** г.

Зезюлиной Е.Н. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел после смерти мужа Зезюлина В.И., которому гараж перешел от Ионова В.В. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Ионов В.В.

Зезюлину Р.В. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Ткачева Д.В. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., который достался ему от матери Ткачевой Г.А. согласно протоколу № *** коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., который достался ей от отца Балакина В.С. согласно протоколу № 61 коллектива автогаржаников ЦИАМ от *** г., который купил его у Строговой И.А., принадлежащий ее покойному мужу Борисову В.С. согласно протокола № *** коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Борисов В.С.

Голикову А.Ю. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Голиковой Н.М. на основании заявления о переоформлении, право на гараж Голиковой Н.М. подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., Голикова Н.М. являлась членом ГПК «МЕЧТА» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива потребительного гаражного кооператива «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится Голикова Н.М.

Цветковой М.Ю. гараж № ***, литера Е, общей площадью *** кв.м., перешел от отца Ксенофонтова Ю.И. на основании протокола № *** коллектива автолюбителей ЦИАМ от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Ксенофонтов Ю.И.

Евстигнеевой Л.Н. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от мужа Евстигнеева А.А., являвшегося сотрудником ЦИАМ, после его смерти, Евстигнееву А.А. гараж перешел от отца Евстигнеева А.И., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Евстигнеев А.И.

Пономаревой И.В. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от матери Зацаринской Л.А. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., Зацаринской Л.А. гараж перешел от мужа Фролова В.С. на основании протокола № *** от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Фролов В.С.

Шабрину В.В. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., принадлежит на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Шабрин В.В.

Гвоздевой В.В. принадлежит гараж №***, литера ***, общей площадью *** кв.м., Гвоздева В.В. является членом ГПК «Мечта», выплатила паевой взнос за гараж, гараж перешел от супруга Гвоздева В.П., право которого подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., Гвоздев В.П. являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится Гвоздев В.П.

Николаеву М.А. принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., Николаев М.А. является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, бокс построен лично за собственные денежные средства, право подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., Николаев М.А. являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится Николаев М.А.

Козлову О.В. гараж № ***, литера ***., общей площадью *** кв.м. перешел от матери Кречетовой Т.П., которая получена его после смерти деда Кречетова П.П. *** г., Кречетов П.П. являлся сотрудником ЦИАМ, на основании протокола коллектива автолюбителей ЦИАМ № *** от *** г. мать Кречетова Т.П. передала Козлову О.В. гаражный бокс № ***, гаражный бокс принадлежал деду Кречетову П.П., что подтверждается разрешением № *** на постройку каменного гаража, выданного междуведомственной комиссией при Исполкоме Калининского райсовета депутатов трудящихся от *** г., в *** г. по распоряжению Горисполкома № *** от *** г. проведена инвентаризация гаражных боксов, по результатам которой выдан инвентаризационный лист, который содержит в себе характеристики объекта, ФИО владельца гаража, сведения о выдаче разрешения на строительство гаражного бокса, данные по автовладельцу, был подписан владельцем гаража и членом инвентаризационной комиссии в соответствии с распоряжением Горисполкома № *** от *** г., что также подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Кречетов П.П.

Стойко И.И. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Гарбузовой Л.В., право которой подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Гарбузова Л.В.

Щербак Г.И. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от мужа Щербака А.Н., право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Щербак А.Н.

Дудкину В.И. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от Шевченко Ю.К. на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., которой получил данный гараж от своего отца Шевченко К.И.,право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Шевченко К.И.

Шину В.К. принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., Шин В.К. является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, бокс перешел ему от Горбатова А.А. на основании протокола заседания правления ГПК «Мечта» от *** г., Горбатову А.А. было дано разрешение на строительство собственными силами гаража на основании протокола № *** заседания Президиума НТС по распределению территории под строительства гаражей по адресу: г.***, от *** г., данный протокол подписан начальником ФГУП «ЦИАМ им.Баранова».

Строкину В.Н. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., принадлежит на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Строкин В.Н.

Панину Н.Н. принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., Панин Н.Н. является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, гараж перешел ему от отца Панина Н.И., что подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., Панин Н.Н. являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится Панин Н.И.

Баранову А.Ю. принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., Баранов А.Ю. является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос, бокс перешел ему от отца Баранова Ю.Н. на основании заявления о переоформлении.

Мамзелеву А.И. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., и гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., переданы его отцом Мамзелевым И.А., который получил гараж от Сорокина Л.И., право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Сорокин Л.И.; гараж № *** Мамзелев И.А. получил от Кувшинова А.А., который в свою очередь гараж получил от Панина А.В., получившего его от своего деда Каширцева А.В., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Каширцев А.В.

Крашенникову С.Ю. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м. перешел от Балакина А.И., право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится Балакин А.И.

Из материалов дела следует, что между истцами и ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» *** г. заключены соглашения о компенсации затрат, согласно которым Институт предоставляет истцам коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Доводы представителя ФГУП ЦИАМ имени П.И.Баранова о том, что законность владения истцами гаражами не установлена, здания, в котором расположены спорные гаражи, возведены с нарушением градостроительных норм, несостоятельны, поскольку, вопреки ст.56 ГПК РФ, не подтверждены доказательствами, и опровергнуты материалами дела.

Из материалов дела следует, что решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 24.12.2020 г. по гражданскому делу № 2-3739/2020 отказано в удовлетворении иска ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» к Баранову А.Ю., Басмановой А.И., Бобковой Л.А., Былову Г.В., Васис Е.Е., Вяли Е.Б., Ганжи А.И., Гаспаряну С.Г., Гвоздевой В.В., Голованову В.В., Дудкину В.И., Жигунову М.М., Жидкову Н.И., Зезюлину В.И., Зезюлину Р.В., Клеенковой Н.Н., Козлову Е.И., Козлову О.В., Косенкову Ю.М., Кривец М.Ф., Кузнецову С.В., Мамзелеву А.И., Маркину Н.Н., Николаеву М.А., Павлюткиной В.И., Панасенко А.Г., Панину Н.Н., Писаченко Н.В., Пономареовой И.в., Прозоровой А.С., Пухову А.В., Ракову К.В., Рассказову В.М., Рыженкову А.В., Рябову Ю.Л., Рязанцевой Н.П., Савенкову С.В., Скалиной Т.Н., Стойко И.И., Строкину В.Н., Холщевниковой Е.К., Хенох В.М., Царькову В.Г., Цветковой М.Ю., Чиркову С.А., Чиркову Ю.А., Шабрину В.В., Шарову А.О., Шину В.К., Щербак Г.И., Щербинину А.В., Ихарову М.Н., Карпушиной Н.В., Серковой Е.Г. о признании самовольными постройками, обязании освободить гаражные боксы.

Доводы представителя ФГУП ЦИАМ имени П.И.Баранова о том, что в недрах земельного участка, на котором построены гаражи, расположены высоковольтные и низковольтные линии электропередач, находящиеся в пользовании третьего лица, охранная зона не подлежит застройке, у третьего лица должен быть доступ к указанным кабелям, не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» на основании договора аренды от *** г., из материалов дела следует, что в период времени с *** г. по *** г. на вышеуказанном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от *** г., а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** и от *** г. № ***, были построены два гаражных комплекса, состоящие из *** гаражных боксов, спорные гаражные боксы были построены во исполнение распоряжения института на отведенном ему земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений, истцы на протяжении длительного времени открыто пользуются указанными гаражными боксами, между истцами и ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» заключались соглашения о компенсации затрат на предоставляемые коммунальные услуги, по которым истцы брали обязательство компенсировать ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» затраты на коммунальные услуги по содержанию спорных гаражных боксов, доказательств того, что здания гаражных боксов возведены с нарушением градостроительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены, создают угрозу жизни и здоровью людей не представлено и судом не добыто, вследствие чего суд приходит к выводу и подтверждается материалам дела, что истцы на законных основаниях владеют спорными гаражными боксами, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истцов на вышеуказанные гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Холщевниковой Е.К. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Стойко Д.И. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Ганжа А.И. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Клеенковой Н.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Жигуновым М.М. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Шаровым А.О. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Басмановой А.И. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Скалиной Т.Н. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Вяли Е.Б. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Кривец М.Ф. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Головановым В.В. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Павлюткиной В.И. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Хенох В.М. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Бобковой Л.А. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Васис Е.Е. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Зезюлиной Е.Н. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Зезюлиным Р.В. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Голиковым А.Ю. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Цветковой М.Ю. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..

Признать за Евстигнеевой Л.Н. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Пономаревой И.В. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Шабриным В.В. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Гвоздевой В.В. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Николаевым М.А. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Козловым О.В. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Стойко И.И. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Щербак Г.И. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Дудкиным В.И. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Шин В.К. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Строкиным В.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Паниным Н.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Барановым А.Ю. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Признать за Мамзелевым В.И. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***и гаражный бокс № ***, литера ***, расположенные по адресу: г. ***.

Признать за Крашенинниковым С.Ю. право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.

Решение является основание для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина