Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2014 ~ М-1576/2014 от 12.09.2014

    дело №

                                                               РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                                        01 октября    2014г.

     Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего: судьи Коровина Г.П.

при секретаре Шмыковой В.И.

с участием истца ФИО4

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8,

ответчика - ФИО5,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – по доверенности от 27.12.2013г. ФИО9,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области по адресу: Воронежская область г. Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО5 о признании договора купли-продажи земельного участка – действительным, признании права собственности на земельный участок,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

                Истец ФИО4 обратился    в суд с настоящим иском утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГг. у ФИО2 он купил за 8 000 рублей земельный участок площадью 0,41 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка, выполненная ФИО2, то есть письменная форма договора была соблюдена. Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Карайчевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается наличие у ФИО2 права на земельный участок. После этого истец стал добросовестно, открыто и непрерывно владеть земельным участком, оформить же сделку надлежащим образом, не представилось возможным, поскольку ФИО2 умер, а наследство после него никто не принял. В целях защиты его прав он обратился в суд с данными исковыми требованиями.

                  Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал свои требования и просит суд их удовлетворить.

                    В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального рай    она Воронежской области, согласно представленному в суд заявлению, ответчик просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

                  По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

                  Суд, с учетом мнения сторон, которые не возражают против рассмотрения гражданского дела без участия ответчика, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.

            Ответчик ФИО5 в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, подтвердив то обстоятельство, что ее муж, ФИО2, при жизни, продал истцу земельный участок за 8 000 рублей, который ему принадлежал по праву собственности и который расположен в <адрес>. Своей семьей они живут в <адрес>, а в <адрес> они не жили, лишь появлялись там иногда. Дом, находящийся на земельном участке разрушился, сам земельный участок им не нужен, а потому муж и продал его, но оформить не успел, она полностью поддерживает исковые требования истца и как наследник после смерти своего мужа, она не претендует на этот земельный участок.

              Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

              Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - УФРС по Воронежской области Бутурлиновский отдел ФИО9, не имеет возражений относительно заявленного иска истца, разрешение его по существу относит на усмотрение суда.

               Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

               В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

               В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

                В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

                Статьей 164 п.1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

               Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда /п.3 ст. 165 ГК РФ/.

               Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №461, Карайчевской сельской администрации, от ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись о том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов (л.д.8).

             УФРС по Воронежской области Бутурлиновский отдел уведомляет суд о том, что правопритязания на земельный участок, общей площадью 4100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.9).

               Статья 39 ГПК РФ предоставляет истцу право изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

                Часть 2 указанной статьи предусматривает, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

                 По общим основаниям признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

                Суд, выполняя требования ст. 173 ГПК РФ разъяснил ответчику последствия признания иска.

                 В соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ, ответчик обязан в связи с признанием иска: возместить истцу все понесенные им по делу судебные расходы, в том числе госпошлину, другие издержки, связанные с рассмотрением дела, которые к моменту признания требования ситца понесет последний.

                В соответствии с положениями п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

               Поскольку ответчики признали исковые требования истца, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц, судом принимается признание иска, при этом, разъяснены стороне последствия признания иска, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

               РуукРуРРководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

                  Исковые требования ФИО4 к Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО5 о признании договора купли-продажи земельного участка – действительным, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

                  Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 4100 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО2, умершим 14.08.2010г., действительным.

                 Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 4100 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>,

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

               Судья                                  Г.П. Коровина