Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2018 ~ М-1062/2018 от 03.07.2018

копия

Дело № 2-1244/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края                                       15 августа 2018 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к Дерябин А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Железногорск обратилась в суд с иском к Дерябину А.Н., о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что с 01.11.2004 года по 28.04.2011 года Дерябин А.Н. являлся собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. На основании постановления Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № –з между Администрацией ЗАТО Железногорск с одной стороны и Бродецким В.В., Виноградовой Г.А., Сегиневым С.С. и Дерябиным А.Н. с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, за №-а.

Согласно п.1.1. Договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду с множественностью лиц земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером24:58:0340001:0017, находящийся по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> общей площадью 9155 кв.м., под нежилое здание и прилегающую территорию благоустройства.

Согласно п.1.2 Договора на Участке имеется нежилое здание общей площадью 1590 кв.м.

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору в части внесения арендной платы не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность.

Сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 186320 рублей 36 копеек.

В силу п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сумма задолженности по пенни за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 660569,56 рублей.

Истец просит суд взыскать с Дерябина А.Н. в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 846889 рублей 92 копейки, в том числе: 186320, 36 рублей сумма основного долга по арендной плате, 660569,56 рублей пени за просрочку платежей по арендной плате.

В судебном заседании представитель истца Бизюкова М.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дерябин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок он продал ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности. Просил в иске отказать.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно п. 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дерябин А.Н. являлся собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

На основании постановления Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № –з между Администрацией ЗАТО Железногорск с одной стороны и Бродецким В.В., Виноградовой Г.А., Сегиневым С.С. и Дерябиным А.Н. с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, за №-а.

Согласно п.1.1. Договора, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду с множественностью лиц земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером24:58:0340001:0017, находящийся по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> общей площадью 9155 кв.м., под нежилое здание и прилегающую территорию благоустройства.

Согласно п.1.2 Договора на Участке имеется нежилое здание общей площадью 1590 кв.м.

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между Дерябиным А.Н. (Продавец) и Саньковой А.Ю. (Покупатель) заключен договор купли продажи по условиям которого продавец продал, то есть передал в собственность, а покупатель купил, то есть принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: Нежилое помещение №, общей площадью 587,9кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, зд. 80 пом. 3. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Санькова А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем нежилого помещения площадью 587,9 кв.м., по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, зд. 80 пом. 3.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По смыслу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено в 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Ответчик перестал быть собственником спорного объекта недвижимости с момента государственной регистрации перехода прав собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая положения ст. 196, ст. 200 ГК РФ истец должен был обратиться в суд за защитой своих прав не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности для заявления главного требования о взыскании суммы арендной платы, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации ЗАТО г. Железногорск к Дерябин А.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                              С.Н. Владимирцева

Копия верна: