Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5051/2019 ~ М-4437/2019 от 01.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5051/19 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> ( л.д. 5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что согласно решению Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от <дата>. <номер> войсковой части <номер> был выделен земельный фонд общей площадью 25,0 га для коллективного садоводства из земель Минобороны СССР (приложения к иску <номер>). В соответствии с решением Исполнительного комитета Раменского районного совета народных депутатов от <дата>. <номер>, был утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Эврика» в Раменском районе и войсковой части <номер> был выдан Государственный акт на право пользования землей от <дата>. серия <номер>. В <дата>, в соответствии с распоряжением командира войсковой части <номер> на распределение доотвода земельного участка, отведенного под коллективное садоводство из земель Министерства обороны СССР ей был выделен и закреплен садовый земельный участок <номер> А, площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> С <дата> и по настоящее время она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Эврика» и правообладателем садового земельного участка. В <дата> ее представитель обратился для приватизации указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление ФСГРКК по МО) ФИО7 организовал проведение кадастровых работ и садовый земельный участок (СЗУ) <номер> был поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под номером <номер>. После предъявления документов <дата> был получен отказ в государственной регистрации объекта недвижимости в связи с получением Управлением ответа из Администрации Раменского муниципального района, что ее фамилия не значится в постановлении главы Администрации Раменского района от <дата> <номер> «О передаче в собственность садовых участков членам СТ « Эврика» ( л.д. 5-7). В судебном заседании истица доводы иска поддержала, указывая, что решением суда с нее взыскана задолженность по членским взносам, по оплате целевых взносов в СНТ « Эврика». Она как член СНТ имеет право на оформление участка в собственность.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, извещен, в представленном письменном мнении просят в иске отказать.

Третье лицо- СНТ « Эврика» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, СТ « Эврика» было создано при в/ч 63539 ( л.д.8). В соответствии с решением Исполнительного комитета Раменского районного совета народных депутатов от <дата>. <номер>, решением исполкома от <дата> <номер> был утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Эврика» в Раменском районе ( л.д.8).

На основании постановления Главы Администрации Раменского района от <дата> <номер> СНТ « Эврика» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного( бессрочного) пользования земельным участком площадью 45000 кв.м. ( л.д.9).

В <дата>, в соответствии с распоряжением командира войсковой части 63539 на распределение доотвода земельного участка, отведенного под коллективное садоводство из земель Министерства обороны СССР, истице был выделен и закреплен садовый земельный участок <номер> А, площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> ( л.д.11).

<дата> Главой Администрации Раменского района ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на садовый участок с СТ « Эврика» площадью 600 кв.м.( л.д.12). Из указанного свидетельства следует, что оно выдано на основании постановления главы администрации Раменского района от <дата> <номер>. Однако, фамилия ФИО8 не значится в постановлении о передаче в собственность членов СНТ земельных участков ( л.д.17).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Истцом представлено выданное <дата> Главой Администрации Раменского района на ее имя свидетельство о праве собственности на садовый участок с СТ « Эврика» площадью 600 кв.м.( л.д.12). Согласно справке СНТ « Эврика», ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> ( л.д.13). Согласно кадастрового паспорта на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> собственником также является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> ( л.д. 14). Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 14.03.2019г по гражданскому делу № 2-120/19 с ФИО2, как с собственника указанного земельного участка, взыскана задолженность по членским и целевым взносам. Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт передачи в собственность истца спорного земельного участка.

Кроме того, согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства, что подтверждается выкопировкой из генплана СНТ ; по решению общего собрания членов указанного объединения (СНТ «Эврика») данный участок распределен истцу, как члену указанного объединения, что подтверждается справкой СНТ « Эврика», согласно которой ФИО2 является собственником спорного земельного участка. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 209 ГК РФ, ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2019г.